Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Karveel 54

3904SP Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Karveel 54 Veenendaal
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Karveel 54! Een fijne hoekwoning op een vrije plek, waar je elke dag profiteert van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je met privacy rondom, terwijl alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. Al bij binnenkomst voelt het direct als thuiskomen. Het is de speelse indeling en huiselijke inrichting die het prettig doet aanvoelen. Op de begane grond is een extra (slaap)kamer aanwezig. Een praktische toevoeging voor wie een kantoor aan huis wil, een logeerruimte nodig heeft of de voorkeur geeft aan een slaapkamer op de begane grond. Extra comfort wordt geboden door vloerverwarming in de keuken en badkamer! Wat deze locatie echt aantrekkelijk maakt, is de directe leefomgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen en het treinstation voor snelle verbindingen. Daarnaast ligt het uitgestrekte groen van de Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek: een heerlijke omgeving voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. En wil je de levendigheid opzoeken? Veenendaal-centrum bereik je eenvoudig op de fiets. Benieuwd naar deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met garderobe met een nette toiletruimte en vanaf hier loop je naar de woonkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer op de begane grond. Een prettig, lichte kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, maar ook ideaal is als thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. In de hal is bovendien een praktische vaste schuifwand geplaatst. Achter deze schuifwand vind je extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, een comfortabele en gezellige leefruimte met volop mogelijkheden voor een fijne zithoek. Dankzij de prettige indeling is er daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoekopstelling, ideaal voor lange diners of gezellig tafelen met familie en vrienden. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning (2025). De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een royale, lichte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een leuke extra is de bar in de keuken: perfect als plek voor het ontbijt, een snelle lunch of een borrelmoment terwijl er gekookt wordt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage, waaronder twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is extra comfortabel dankzij de (Samsung) airconditioning (2025). Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra kleding. Vervolgens lopen we door naar de badkamer. Een heerlijk verblijf met de luxe van een ligbad. Fijn detail is hier het Velux dakraam, dat zorgt voor een goede ventilatie en fijne lichtinval. De badkamer is tevens voorzien van een toilet, douchegelegenheid en wastafel in een meubel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is eveneens prettig van formaat en heeft als leuk detail een Frans balkon. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich tot slot een vaste kast met de cv-opstelling (Nefit Ecomline 22HRC 2000) en extra opbergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een stenen berging voor fietsen en opslag. Zowel via de keuken als via de zijtuin is de tuin bereikbaar. Bijzonderheden • Het bouwjaar van deze woning is ca. 1982. • Definitief energielabel C. • Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. • Er zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan één zich bevindt op de begane grond. • Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit Ecomline 22HRC 2000). • Het platte dak is recentelijk vernieuwd en geïsoleerd (2025). • Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Airconditioning (Samsung) aanwezig in de woonkamer en slaapkamer. • Oplevering op korte termijn is mogelijk. • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen. Locatie: CHECK! Nog een extra reden om te komen kijken. • Een klein hoekje van de tuin (ca. 9 m²) behoort niet tot het te verkopen perceel, maar wordt gehuurd bij de gemeente Veenendaal. Onze makelaar kan u hier meer over vertellen. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Ecomline 22HRC (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.