Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Karveel 6

3904SR Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.326

Fotogalerij

Karveel 6 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning met markante dwarskap biedt verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. Dankzij de royale maatvoering en de extra ruimte op de verdiepingen vormt dit een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De afwerking is eenvoudig, maar de potentie is groot: perfect voor handige kopers die hier hun eigen thuis van willen maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, vijf slaapkamers en een complete badkamer. Achter de woning ligt een prettige tuin met veel privacy en een gunstige zonligging op het zuidoosten. De ligging is gunstig in Veenendaal-West, in een rustige straat binnen een kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, het NS-station en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar:1976. Perceel: 144 m². Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: deze woning valt direct op door de dwarskap, die zorgt voor een speelse architectuur én extra ruimte op de verdiepingen. In combinatie met de rustige ligging aan een straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, vormt dit een aantrekkelijk geheel. Via de voortuin komen we bij de overdekte entree met meterkast (5 groepen). Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u een gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. De straatgerichte woonkamer is prettig van formaat en beschikt over twee raampartijen, waardoor er sprake is van een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en de indeling biedt diverse mogelijkheden. De open trapopgang naar de verdieping bevindt zich centraal in de woning tussen de woonkamer en de woonkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, een plek waar wonen en samenkomen centraal staan. Hier is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad. De achterwand is betegeld en de keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De basis is degelijk en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over een karakteristiek balkenplafond, wat zorgt voor extra sfeer. De woonkamer is voorzien van een Novilon vloer in houtlook en de woonkeuken van een lichte plavuizenvloer. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot een praktische vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat (circa 15,6 m², 12,6 m² en 8,4 m²), afgewerkt met een laminaatvloer en ook hier zien we het karakteristieke balkenplafond terug. De inpandige badkamer (circa 5,6 m²) is compleet ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen ondergebracht. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en profiteert optimaal van de aanwezige dwarskap, wat zorgt voor extra vloeroppervlakte én een prettige stahoogte. Hierdoor voelt deze verdieping bijzonder royaal aan. Op de zeer ruime voorzolder (circa 12 m²) treft u de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2006). Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van extra bergruimte of een praktische werkplek. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee nagenoeg identieke (slaap-)kamers. Beide kamers zijn ruim van opzet (circa 14,2 m² en 13,1 m²) en beschikken over zowel een dakraam als een gevelraam. Eén van de kamers is daarnaast voorzien van een vaste kast. Dankzij de ruime maatvoering en de hoogte is deze verdieping uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. De tuin is aangelegd met grindvlakken en sierbestrating. Direct bij de achtergevel bevindt zich een terras, een prettige plek om te zitten en te genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is speels verdeeld over twee niveaus, waarbij het achterste gedeelte iets lager is gelegen. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect en een duidelijke scheiding in gebruik. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 7,2 m², voorzien van elektra. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van containers en is de tuin via een poort bereikbaar vanaf het achtergelegen pad. De tuin biedt bovendien veel privacy, doordat er geen directe inkijk is van achterliggende woningen. Kortom: een praktische en verzorgde buitenruimte met een fijne zonligging en volop gebruiksmogelijkheden. Aanvullend: - woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juli '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.