Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Kerkewijk 126 B

3904JH Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.064.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.130

2% overdrachtsbelasting (€ 21.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.087.130

Koopprijs /m²: € 5.401

Fotogalerij

Kerkewijk 126 B Veenendaal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, licht en verrassend ruim wonen aan de Kerkewijk; mét garage, tuingerichte werkkamer op de begane grond, vijf slaapkamers én een heerlijke tuin met overkappingen. Deze fijne twee-onder-een-kap villa combineert comfort en ruimte met een praktische indeling en volop (berg)mogelijkheden. Binnen geniet u van een royale woon-/eetruimte, een moderne keuken met eiland en een prettige lichtinval. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een lounge-overkapping/veranda met verlichting, geïntegreerde heaters, een open haard en een separate berging met keuken Zowel het interieur als de tuin zijn onder architectuur ontworpen. En parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein, naast, voor of in de garage. De woning is gelegen aan de Kerkewijk, één van de mooiste en meest geliefde straten van Veenendaal. Deze karakteristieke straat vormt een prettige verbinding tussen het levendige centrum en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u profiteert van een ideale, centrale ligging. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. En wilt u juist de rust opzoeken? Binnen enkele minuten staat u in de natuur: de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte weilanden rondom Veenendaal liggen letterlijk om de hoek. Ook de snelwegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar, daarbij is het NS-station op loopafstand. Kortom: wonen aan de Kerkewijk betekent het beste van twee werelden; stadse voorzieningen dichtbij én volop groen op loopafstand. Deze woning is in 2022 voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen, waarmee u profiteert van een uitstekende energieopbrengst en een aanzienlijke besparing op uw maandelijkse kosten. Dat betekent niet alleen financieel voordeel, maar ook een bewuste keuze voor een duurzamere toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-systeem (warmteterugwinning). Dit ventilatiesysteem zorgt continu voor frisse lucht in huis, terwijl de warmte van de afgevoerde lucht wordt hergebruikt om de binnenkomende lucht te verwarmen. Zo geniet u van een gezond binnenklimaat zonder onnodig warmteverlies. De combinatie van goede isolatie, zonnepanelen en het WTW-systeem resulteert in een uitstekend energielabel A++. Dat staat garant voor comfortabel wonen, een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen én een toekomstbestendige investering. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, kastruimte en de trapopgang. Vanuit hier stapt u de lichte woonkamer in: ruim opgezet, met volop mogelijkheden voor een royale zithoek zonder dat dit ten koste gaat van de loopruimte. De indeling voelt open en verbonden, maar biedt tegelijk genoeg plekken om het knus en gezellig in te richten. De verlichting is geïntegreerd in de wanden, wat een mooi ruimtelijk effect geeft. De half -open en moderne keuken van Bulthaup vormt samen met de eethoek het hart van de woning: een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te zijn. Aansluitend aan de eethoek bevinden zich openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de hal bereikt u ook de garage (met bergzolder) welke ideaal te gebruiken is als bergruimte en/of stalling van de auto en fietsen. Achter de garage bevindt zich nog een extra kamer; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speel-/logeerkamer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als slaapkamer, tevens kan er ook een badkamer gerealiseerd worden in de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers. De kamers zijn prettig en ruim van formaat en daardoor geschikt voor een gezin, logees of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en werken/studeren. De hele verdieping is voorzien van dezelfde houten vloer als de benedenverdieping. De grotere slaapkamer heeft bovendien toegang tot het balkon aan de Kerkewijk: een leuke extra om even een frisse neus te halen of de dag rustig te starten. De badkamer is compleet ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche en bad. Daarnaast is er nog een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping voegt nog eens extra ruimte toe. Hier vindt u tevens een ruime overloop, de vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. Op de overloop kan ook een werkkamer gemaakt worden. Daarbij is er volop bergruimte achter de knieschotten en in de nok van het huis, waardoor u ook op dit niveau alles netjes kunt wegwerken. Juist die combinatie van extra kamer(s) en praktische opbergmogelijkheden maakt deze woning geschikt voor veel verschillende woonwensen; van (samengestelde) gezinnen tot thuiswerkers die echt aparte ruimtes willen. De vijfde slaapkamer kan eventueel gesplitst worden, waardoor er zelfs een zesde slaapkamer gecreëerd kan worden. Tuin De door een tuinarchitect ontworpen tuin is verzorgd aangelegd en nodigt uit om veel buiten te zijn. Er is een ruim terras, een gazon en meerdere fijne plekken om te zitten. Achterin staat een separate berging (met keuken) met daarnaast een lounge-overkapping/veranda , waardoor u hier ook op minder zonnige dagen beschut kunt genieten. Zeker ook omdat deze overkapping voorzien is van geïntegreerde heaters, een open haard en ingebouwde verlichting. Deze overkapping kan eenvoudig worden aangepast naar een tuinkamer door het plaatsen van (glazen) wanden. Het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van uw woonruimte. De hoge esdoorns in leivorm geven u privacy. De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van een in zones ingedeelde automatische beregeningsinstallatie (zowel druppelslangen als sproeiers die weggewerkt zijn in het gras) die doorgetrokken is naar de voortuin. Kortom: een complete woning met veel licht, een sterke indeling, vijf slaapkamers, twee badkamers, een extra kamer op de begane grond, garage én een tuin waar u direct blij van wordt. Een huis dat u eigenlijk van binnen moet ervaren om te voelen hoe ruim en prettig het allemaal aanvoelt. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap Villa - Bouwjaar: 2003 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 met de mogelijkheid om van de werkkamer op de begane grond een slaapkamer te maken - Aantal badkamers: twee badkamers - Parkeerruimte: 2x eigen terrein en in de garage - Aanwezig: dakkapel/berging/inpandige garage - Ligging tuin: op het westen en tot laat zon - Tuin bereik: opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR combi cv- ketel bj. 2013 Remeha - Verwarmvoorziening: HR combi cv- ketel bj. 2013 Remeha - Zonnepanelen: 25 stuks - Openhaard - Voorzieningen: alarminstallatie/vliering - Mechanische ventilatie: Balansventilatiesysteem voor een optimaal klimaat in huis - Isolatie: volledige dak/spouw/vloer isolatie - Dubbel glas: geheel HR - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hardhout - Energielabel A++ Geldig tot januari 2036 WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.064.000

Kosten koper (geschat): € 23.130

2% overdrachtsbelasting (€ 21.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.087.130

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.064.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
778 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.