Direct naar de inhoud
Logo van Hollandstate NVM Makelaardij, Taxaties & Keuringen

Kerkewijk 179

3904JD Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Kerkewijk 179 Veenendaal
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen aan de Kerkewijk – volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst Droomt u van comfortabel, energiezuinig wonen op een centrale locatie? Dan is deze prachtig verbouwde en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkewijk precies wat u zoekt. Deze woning is volledig gasloos en beschikt over een A++ energielabel. Met onder andere een warmtepomp, maar liefst 26 zonnepanelen en een slimme houtkachel die ook de cv en warmwaterboiler ondersteunt, bent u helemaal voorbereid op de toekomst. Daarnaast biedt de woning verrassend veel ruimte en luxe, zoals twee moderne badkamers, een royale aanbouw, een eetkeuken, een garage, een sfeervolle veranda met buiten barbecue en een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De ligging is ideaal: op korte afstand van scholen, station, bushalte, tennisbaan en het gezellige winkelcentrum van Veenendaal. Ook bos- en wandelgebieden bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A12 en A15 snel bereikbaar. Parkeren? Geen probleem. Op de dubbele oprit is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1958 • Volledig gerenoveerd in 2013, 2015 en 2017 • Woonoppervlakte: ca. 136 m², oppervlakte inclusief overige inpandige ruimte 147 m2 • Perceeloppervlakte: 456 m² • Energielabel A++ (geldig tot 2035) • Gasloos wonen • Veranda van ca. 16 m² • Garage en dubbele oprit Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de woning, met toegang tot de garage en de fraai aangelegde tuin. De entree leidt naar een lichte hal met moderne meterkast, trapopgang en een strak afgewerkte toiletruimte. De royale eetkamer met kastruimte en openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis en staat via schuifdeuren in verbinding met de sfeervolle woonkamer. Hier geniet u van een warme uitstraling dankzij de houtkachel en walnoten houten vloer. De moderne keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte. De gehele begane grond (m.u.v. de woonkamer) is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met washoek en meerdere slaapkamers, waaronder twee kamers in de aanbouw. De verdieping beschikt over maar liefst twee moderne badkamers: • Een luxe badkamer met inloop(stoom)douche, zitgedeelte en stortdouche • Een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een prachtige, lichte slaapkamer met dakraam en volop bergruimte, evenals een overloop met opstelling van de installaties. Buitenruimte De woning beschikt over een mooie zijtuin met veel privacy, een beschutte voortuin, een praktische achtertuin en een sfeervolle, degelijk gebouwde veranda met buitenbarbecue – perfect voor lange avonden buiten. Ook heeft de woning een ruime garage om bijvoorbeeld uw motor in te stallen. Of gewoon als bergruimte of werkruimte. Verbouwen tot een praktijkruimte behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Warmtepompen (Bosch 2022 en Remeha Elga 2023) • Warmtepompboiler (200 liter) • 26 zonnepanelen (2020–2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Individuele temperatuurregeling (Honeywell Evohome) • Uitgebouwd op begane grond én verdieping • Volledig gerenoveerd • Twee badkamers Kortom: een uitstekend onderhouden, luxe en duurzame woning op een toplocatie, waar comfort en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Bel Tjerk de Jager 06- 53 19 25 98 of met kantoor Hollandstate NVM Makelaardij, Taxaties & Bouwkundige keuringen. 0318 – 504 907. U kunt ons telefonisch bereiken van maandag t/m donderdag van 08.00 – 22.00 uur tijdens kantooruren en vrijdag van 08.00 – 18.00 uur, zaterdag van 09.00 – 12.00 uur. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, Wij, nog verkoper aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden evt. bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Er zijn geen bijzonderheden. Lijst van (on)roerende zaken Bij de aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgelegd middels een lijst van (on)roerende zaken die wordt aangehecht bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van (on)roerende zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van eventuele wijzigingen. Als er niets anders wordt afgesproken geldt de lijst zoals in deze documentatie opgenomen dan wel de lijst die aan u is verstrekt.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.