Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Kerkewijk 75 J

3901EC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 5.529

Fotogalerij

Kerkewijk 75 J Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau krijgt op Kerkewijk 75 J een geheel nieuwe betekenis. Gelegen op de derde woonlaag van een verzorgd appartementencomplex, vind je hier een licht en ruim appartement van 103 m² met een serre en balkon op het westen. Twee fijne slaapkamers, een halfopen keuken, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en directe toegang tot het woon/zorgcentrum ‘De Engelenburg’ maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Een ideale plek voor wie zelfstandig wil wonen met toegang tot extra voorzieningen. De Kerkewijk is een van die karakteristieke straten waar Veenendaal zijn dynamiek aan te danken heeft: een bruisende mix van jong en oud, met het centrum letterlijk om de hoek. NS-station Veenendaal-Centrum ligt op slechts 200 meter afstand. Voor de deur stopt de bus en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 of A30. Theater De Lampegiet, gezellige horeca en een uitgebreid winkelaanbod maken het plaatje compleet. Een plek waar alles samenvalt: bereikbaarheid, voorzieningen en een levendig straatbeeld. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kerkewijk75j.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Het complex maakt meteen een verzorgde en uitnodigende indruk. Via de nette portiek met brievenbussen en video-intercom kom je binnen. De centrale hal leidt naar de lift en het trappenhuis. Appartement Eenmaal in het appartement stap je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en een handige berging waar niet alleen de CV-installatie staat, maar die ook perfect is voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparaten of schoonmaakspullen. De woonkamer is royaal van formaat en prettig ingedeeld. Dankzij de serre aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je een mooi uitzicht op de levendige Kerkewijk. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, direct grenzend aan de keuken. De serre is een fijne aanvulling op de leefruimte, ideaal als leesplek, hobbyhoek of extra zitje. Een lichte en praktische woonkamer waar je je al snel thuis zult voelen. De halfopen keuken in U-opstelling biedt veel werkruimte en opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele gootsteen en een koel-vriescombinatie. Alles bij de hand om elke dag comfortabel te kunnen koken. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je gezellig in contact blijft met je gezelschap aan tafel of in de zithoek. Het appartement telt twee fijne slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De grootste kamer is perfect als master bedroom, de tweede slaapkamer kan dienstdoen als logeer- of werkkamer. Beide kamers liggen rustig en zijn lekker licht. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. De afwerking is tijdloos en functioneel, met voldoende ruimte om je spullen overzichtelijk op te bergen. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy in het dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht op de levendige Kerkewijk zorgt voor een aangename dynamiek. Of je nu even buiten wilt zitten met een kop koffie of lekker lang wilt natafelen in de buitenlucht, deze plek voegt echt iets toe aan je wooncomfort. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, die toegankelijk is via een elektrische roldeur met afstandsbediening. Extra fijn: de oprit naar de garage is verwarmd, zodat je ook bij winterse omstandigheden zorgeloos in en uit kunt rijden. Daarnaast beschik je over een ruime privéberging in de parkeergarage, ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Er is bovendien een gezamenlijke fietsenstalling bij de achteruitgang van het gebouw die eenvoudig te bereiken is. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Nefit CV-ketel (2016, eigendom); • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en HR glas); • Zonnepanelen aanwezig (VvE bezit); • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; • Privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; • Toegang tot woon/zorgcentrum ‘De Engelenburg’; • Maandelijkse servicekosten €213,- (stukken aanwezig); • Aanvaarding in overleg. Samenvattend: Kerkewijk 75 J is een comfortabel en compleet appartement met praktische voorzieningen, een fijne indeling en een unieke verbinding met het naastgelegen woon/zorgcentrum. Een woning waar je zelfstandig woont, met alle gemakken en ondersteuning binnen handbereik. Kom gerust eens kijken en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. Neem contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging met je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.