Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Kleijerstraat 11

3907LA Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Kleijerstraat 11 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb je het al gehoord? Er is een woning beschikbaar in Veenendaal-Oost. En wauw, wat voor één…?! Deze riante, instapklare eengezinswoning beschikt over energielabel A en een woonoppervlakte van 114 m²! De woning heeft een sfeervolle, frisse uitstraling met onder andere een strakke keuken en een keurige wand-/vloerafwerking. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de uitbouw en lichtstraat in de woonkamer. Dit zorgt voor extra lichtinval, waardoor de woonkamer opvallend ruim en licht aanvoelt. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, wat de woning niet alleen geschikt maakt voor een gezin, maar ook ideaal voor wie een extra werkplek of hobbykamer aan huis zoekt. De indeling biedt volop ruimte om het naar eigen wens in te richten. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een verzorgd stukje kunstgras en praktische berging. Een ideale plek om buiten te zitten zonder veel omkijken naar onderhoud. Ingrediënten genoeg om comfortabel te wonen! Dit alles in de populaire wijk Veenendaal-Oost. De wijk is populair door de centrale ligging, nabij de A-12 en op fietsafstand van NS-intercitystation Veenendaal-De Klomp en NS-station Veenendaal Centrum. Ook de diverse bossen, de weilanden en sportaccommodaties die deze omgeving rijk is, maken wonen hier zeer aantrekkelijk. De wijk huisvest vele jonge gezinnen en heeft hen dan ook veel te bieden. Denk hierbij aan natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen. Je vindt de Kleijerstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, aan de rand van de wijk. Voor de Groene Grens met al haar groen en wandelpaden hoef je alleen de straat uit te lopen! Bent u nieuwsgierig geworden? Bekijk dan snel de foto's en plan uw bezoek! Indeling Eenmaal binnen via de entree komen we in de ontvangsthal met de meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is keurig afgewerkt en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we terecht in de keuken. Een heerlijk licht vertrek met, dankzij de grote raampartij, uitzicht op de rustige, groene straat en de brede waterpartij. De strakke en moderne maatwerkkeukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een combi-oven, inductiekookplaat, wasumkap, vaatwasser (allen Whirlpool) en een koelkast, met vriezer. Dankzij de U-opstelling is het een royale keuken met veel werkruimte. Vanuit de keuken bereiken we de woonkamer. De lichtstraat en uitbouw met grote raampartijen naar de zonnige achtertuin laten het daglicht binnenstromen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De begane grond is in zijn geheel voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling en een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke PVC vloer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een nette bestrating, een verzorgd stukje kunstgras en een praktische berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een riante raampartij. Slaapkamer twee ligt eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer drie bevindt zich samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning. De verzorgde badkamer biedt je de mogelijkheid om helemaal tot rust te komen met een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, toilet, designradiator en een hardstenen wastafel met meubel. De eerste verdieping is (evenals de begane grond) voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. Tweede verdieping De trap leidt naar de zolder, waar zich een (slaap)kamer bevindt met een Velux-dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of een kantoorruimte te realiseren. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig, ideaal om spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht op te bergen. Bijzonderheden • Het bouwjaar betreft ca. 2016. • De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m². • Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping). • De woning heeft een energielabel A en het zadeldak is aan de zuidzijde voorzien drie van zonnepanelen. • Vrijwel alle ramen (inclusief achterdeur) zijn voorzien van horren. • Moderne keuken met inbouwapparatuur van Whirlpool. • De woning heeft een uitbouw en (als enige in de straat!) lichtstraat aan de achterzijde. • De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje. • 4 slaapkamers aanwezig. • Vanuit de keuken een heerlijk uitzicht op een waterpartij en veel groen! • Dichtbij natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen. • Op korte afstand van het centrum van Veenendaal. Op loopafstand vind je het wijkwinkelcentrum met supermarkten, kapper, bloemist, snackbar, diverse scholen. • Aanvaarding in overleg. • Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.