Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Kozakkenweg 29

3902JD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 4.478

Fotogalerij

Kozakkenweg 29 Veenendaal
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet zomaar een huis: deze woning verrast op elke verdieping! Wat een ruimte, licht en mogelijkheden vind je in deze DRIVE-IN WONING aan de Kozakkenweg 29! De woning is gelegen aan een ruim opgezet en doodlopend hofje, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en het dus heerlijk rustig en veilig wonen is. Met een eigen oprit, een ruime garage, vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis en een extra groot terras van maar liefst 23 m² is dit een woning die alles biedt voor wonen én werken. Het speelse trappenhuis, de lichte afwerking en de goed doordachte indeling maken dit huis extra bijzonder. Het royale terras nodigt uit om buiten te eten, te ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht over het water. Aan de achterzijde vind je bovendien een leuke patiotuin op het oosten, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Daarnaast woon je hier op korte afstand van natuurgebied De Groene Grens, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of om gewoon even van het buitenleven te genieten. Keurig onderhouden en instapklaar: hier kun je zo intrekken en je direct thuis voelen! Kom je je laten verrassen tijdens een bezichtiging? Begane grond Via de oprit bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen kom je in de entreehal, voorzien van de meterkast en een deur naar een multifunctionele ruimte die ideaal is als slaap-, werk- of praktijkruimte. Vanuit de hal leidt een tussenhal naar de eerste verdieping, maar eerst nemen we een kijkje bij de praktische waskamer en de garage. De garage van ca. 20m² is prettig ruim en beschikt over een kanteldeur, terwijl de wasruimte niet alleen voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine, maar ook volop bergruimte biedt. Afwerking begane grond De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer (m.u.v. de garage). De wanden zijn glad afgewerkt en voorzien van renovlies en deels decoratief behang, wat de ruimtes een frisse en verzorgde uitstraling geeft. 1e verdieping Via het speelse trappenhuis (mét bordes) stap je de royale en heerlijk lichte woonkamer binnen, die voorzien is van een intercom met automatische deuropener en een schuifpui naar het riante terras. Het terras is in 2015 vergroot en daardoor heb je nu alle ruimte voor zowel een eet- als een loungehoek. Je geniet hier heerlijk van de middag- en avondzon, terwijl je vrij wegkijkt over de voorgelegen waterpartij. Een groot elektrisch zonnescherm brengt desgewenst schaduw. Een fraaie ‘staallook’ deur met matglas leidt je naar de tussenhal, met daaraan grenzend de cv-/bergkast en de toiletruimte. In de cv-/bergkast vind je de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE36/30A uit september 2023). De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met zwart gemêleerde e wand- en vloertegels. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een deur naar de patiotuin en een complete inbouwkeuken met witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, combi magnetron, spoelbak en vaatwasser en tegen de andere wand is een kookgedeelte gecreëerd met een 5-pits gaskookplaat en schouwafzuigkap (RVS). Vanuit de keuken loop je de patiotuin in, die op het oosten gesitueerd is. De patiotuin heeft een oppervlakte van zo’n 20m2 en is voorzien van bestrating, waardoor je ook hier een zitje kunt creëren. De buitenberging is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens. Afwerking 1e verdieping Op deze verdieping zorgen de lichte laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden met renovlies voor een frisse uitstraling, met als speels accent een wand met decoratief behang. De schuifpui is voorzien van een hordeur. 2e verdieping Via het lichte trappenhuis met een groot raam kom je bij de overloop van de 2e verdieping. Aan deze overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben met 14m2, 11m2 en 8m2 bruikbare afmetingen en de 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, wandcloset, grote inloopdouche, wandmeubel en een handdoekenradiator. De badkamer is betegeld met zwart gemêleerde wand- en vloertegels. Het bovenste deel van de wanden is glad gestuukt en in 2021 is er een spanplafond met inbouwspots geplaatst. Afwerking 2e verdieping Op de 2e verdieping ligt dezelfde lichte laminaatvloer als op de andere 2 verdiepingen en de wanden zijn wisselend voorzien van renovlies, glasvlies en decoratief behang. Alle ramen op de 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken en de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een rolhor. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 116m2 Overige inpandige ruimte: ca. 20m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23m2 Externe bergruimte: ca. 2m2 Inhoud woning: ca. 481m3 Grondoppervlakte: 118m2 Bouwjaar: ca. 2004 Oppervlakten Begane grond Garage/berging: ca. 20m2 Slaapkamer I: ca. 8m2 Wasruimte: ca. 8m2 1e Verdieping Woonkamer & keuken: ca. 39m2 Terras: ca. 23m2 Patiotuin: ca. 19m2 2e Verdieping Slaapkamer II: ca. 14m2 Slaapkamer III: ca. 11m2 Slaapkamer IV: ca. 8m2 Badkamer: ca. 7m2 Omgeving Deze woning ligt in de geliefde wijk Dragonder Oost, een omgeving waar je prettig woont én leeft. Op korte fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkten en sport en speelgelegenheden, waardoor je dagelijkse boodschappen en activiteiten makkelijk combineert met het gezinsleven. Het levendige centrum van Veenendaal en andere wijkwinkelcentra zijn eveneens goed bereikbaar, met daarnaast een ruime keuze aan horeca, cultuur en ontspanning. Voor wie veel onderweg is, zijn het NS station Veenendaal-De Klomp en de uitvalswegen richting de A12 en A30 snel te bereiken, wat wonen in deze wijk nog aantrekkelijker maakt. Zo geniet je hier van een rustige, groene woonomgeving met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.