Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Lange Dreef 56

3902AJ Veenendaal • Utrecht

Onder bod

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.720

Fotogalerij

Lange Dreef 56 Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en een heerlijk gevoel van thuiskomen, deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning aan de Lange Dreef 56 heeft het allemaal. Met vijf volwaardige slaapkamers, een diepe tuin op het zuidwesten en ca. 118 m² woonoppervlakte is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw leven. Of je nu een groeiend gezin hebt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen verzamelt, hier vind je de perfecte balans tussen comfort en praktisch wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Dragonder, een levendige en kindvriendelijke buurt waar jong en oud elkaar ontmoeten. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Aller Erf en ook het centrum van Veenendaal ligt binnen handbereik met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Openbaar vervoer, waaronder station Veenendaal-De Klomp, is goed bereikbaar en ook sportvoorzieningen en een dierenpark bevinden zich om de hoek. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op langedreef56.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 156 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal, waar je direct een verzorgde en prettige eerste indruk krijgt. Hier vind je de garderobe, meterkast en een keurig toilet. Alles is praktisch ingedeeld, een fijne binnenkomst na een lange dag. De woonkamer aan de voorzijde is licht dankzij de grote raampartij, voorzien van een screen voor de zonnige dagen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je een fijne plek creëert om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met direct zicht op de tuin. De indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Daarnaast biedt de trapkast handige extra bergruimte voor huishoudelijke apparaten en voorraad. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een prettige doorkijk naar de woonkamer. De lichte fronten in combinatie met het donkere werkblad geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl het tegelpatroon bij de kookplaat zorgt voor een speels accent. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap in schouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en kijkt uit over de tuin. Aan de voorzijde liggen nog twee kamers, waarvan één eveneens met vaste kast. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiskantoor of hobbyruimte, hier kun je alle kanten op. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl met witte wandtegels en grijze vloertegels. Je vindt hier een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een handdoekradiator. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een overloop met de CV-installatie (2012, eigendom). Ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werken of logeren. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu een terras inricht voor lange zomeravonden of een fijne plek maakt voor de kinderen om te spelen, hier kan het allemaal. Direct bij het terras zorgt het zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen, zodat je ook dan comfortabel buiten zit. Dankzij de diepte van de tuin ervaar je hier volop ruimte en privacy. Achterin de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat het geheel extra toegankelijk maakt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Remeha CV-installatie (2012, eigendom); • Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; • Kunststof kozijnen en deuren met HR glas geplaatst en rabatdelen vervangen (2019 voorkant, 2020 achterkant); • Aanvaarding in overleg. Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen waar te maken. Hier woon je comfortabel, centraal en met alle ruimte die je nodig hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag in het echt ervaren, want sommige huizen moet je gewoon voelen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.