Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Lange Vore 2

3902GP Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Lange Vore 2 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop, Lange Vore 2 te Veenendaal: een zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en voorgelegen carport, royale oprit (2025 vernieuwd) en een ruime tuin gelegen op het zuiden! Belangrijkste kenmerken: - 149 m² woonoppervlakte en 370 m² perceeloppervlakte; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen (2023) á 385 Wp; - Garage, carport en eigen oprit; - Ruime achtertuin op het zuiden. Locatie: De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Dragonder-Noord. Het is hier erg prettig en rustig wonen. Het park met kinderboerderij ligt om de hoek en het gezellige centrum van Veenendaal bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vindt u in de directe omgeving. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie Indeling Begane grond: Door middel van de eigen, ruime, oprit kom je bij de entree en de hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet, garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je bij de straatgerichte woonkamer met open haardpartij, grote raampartijen voor veel daglichttoetreding en een natuurstenen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je prettig uitzicht op de ruime voortuin met veel privacy aangezien de woonkamer niet direct grenst aan het voetpad. De half open keuken (2019) is samen met het eetgedeelte gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui is de ruime en zonnige achtertuin te bereiken. De half open keuken in een L-opstelling is uitgevoerd met het benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap close-in boiler, vaatwasser (2022) en koelkast (2022). De huidige eigenaren hebben in de garage een separate vriezer neer gezet. 1e verdieping: Vanuit de entree/hal is via een wenteltrap de 1e verdieping te bereiken. Een ruime overloop (circa 8,4 m²) welke door een zijraam wordt voorzien van daglichttoetreding. Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 17,9 m², 13,9 m² en 5,8 m² van een zeer prettig formaat. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, en de minst grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikken over een inbouwkast. Ook de badkamer is met ruim 6 m² van een prettig formaat. Qua kleurstelling is de badkamer met witte vloer- en wandtegels zeer neutraal uitgevoerd. Met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet beschik je over uitgebreid sanitair. 2e verdieping: De 2e verdieping, wederom bereikbaar via een wenteltrap, is naast een kamerindeling ook al voorzien van 2 dakkapellen. Hierdoor beschik je op de 2e verdieping over een 4e en 5e slaapkamer, beide met 15,6 m² en 9,1 m² van een zeer prettig formaat. Vanuit de overloop zijn 2 bergingen te bereiken waarvan 1 met de Cv-installatie. Tuin: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale tuin, zowel de voor- als achtertuin. Vooral de achtertuin is qua zonligging, namelijk op het zuiden, zeer gunstig gelegen. Een verzorgd aangelegde tuin met een ideale combinatie tussen sierbestrating, bomen, plantenbakken en overkappingen. Genoeg ruimte voor zonuren, genoeg ruimte voor plekjes in de schaduw. Voortuin, wederom riant, is in 2025 nog vernieuwd van een nieuwe oprit. Hierdoor heb je de mogelijkheid tot het parkeren van 3 tot 4 auto’s. Garage: Naast de woning staat een gemetselde garage van ruim 20 m². Naast de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote vriezer hebben de huidige eigenaren er ook voor gekozen om de wasmachine en droger hier te plaatsen. Voor de garage bevindt zich nog een carport om de auto overdekt te parkeren. Kortom: een fraai woonhuis met een prettige en ruime tuin. Meer dan voldoende ruimte om te genieten van zowel het binnen als het buitenleven. De plek om voor jou om gezellig met vrienden en/of familie te genieten van een hapjes, drankjes, feestjes en verjaardagen! Kenmerken: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlak 149 m²; - Inhoud 568 m³; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen á 310-325 Wp, met garantie; - Vloerverwarming op de begane grond; - Eigen oprit voor meerdere auto’s (vernieuwd in 2025); - Ruime en zonnige tuin op het zuiden; - Verwarming en warm water door middel van Remeha Calenta 28C Cv-ketel (2017); - Oplevering in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.