Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Loek Casperslaan 21

3907DC Veenendaal • Utrecht

Onder bod

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Loek Casperslaan 21 Veenendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning is instapklaar, modern en helemaal van deze tijd en biedt het beste van nieuwbouw, zonder wachttijd en zonder keuzestress. De woning is in november 2025 opgeleverd en tot in detail hoogwaardig afgewerkt, met oog voor comfort, stijl en energiezuinig (A+++) wonen. U beschikt hier over een luxe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping met volop uitbreidingsmogelijkheden. Ook buiten komt u niets tekort: de circa 15 meter diepe achtertuin op het oosten biedt alle ruimte om uw ideale buitenplek te creëren, van een zonnig terras tot een groene tuin met volop privacy. De ligging in de jonge woonwijk Groenpoort in Veenendaal-Oost maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een ruim opgezette woonomgeving waarbij u binnen enkele minuten de Rondweg-Oost bereikt met een uitstekende verbinding met de A12 en A30. Kortom: een moderne, energiezuinige woning waar u zó in kunt en nog jarenlang met plezier zult wonen. Bouwjaar: 2025. Perceel: 156 m². Woonoppervlakte: 122 m². Energielabel: A+++. Indeling: Begane grond: vanaf de straat en via de smalle voortuin komen we bij deze moderne tussenwoning. Kenmerkend zijn de houten panelen naast de voordeur, die de gevel een eigentijdse en warme uitstraling geven. De woning is in november 2025 opgeleverd, waardoor alles nog recent is uitgevoerd en volledig voldoet aan de woonwensen van nu, met oog voor comfort, duurzaamheid en afwerking. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, waar zich onder andere de toiletruimte, de meterkast (11 groepen) en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal bereiken we via een glazen deur de woonkamer. Hier valt direct de hoogwaardige afwerking op: de begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc vloer in visgraat met daaronder comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met wanden welke zijn voorzien van renovlies. Een deel van de woonkamer is afgewerkt met prachtig, chique Arte behang, wat zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Dit behang is bovendien doorgetrokken in de hal, waardoor er een fraai en samenhangend geheel ontstaat. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met twee rechte delen. De keuken kenmerkt zich door een stijlvolle combinatie van materialen en kleuren: taupekleurige greeploze fronten in het lage deel en een hoog kastgedeelte met zwarte fronten met een subtiele houtstructuur. Het composieten werkblad in natuursteenlook maakt het geheel compleet en geeft de keuken een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een combi-magnetron, een koelkast met vrieslades en een spoelbak met kokend waterkraan. Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De ruimtes zijn fraai en sfeervol ingericht in rustige tinten, wat zorgt voor een aangename en harmonieuze uitstraling. Op de gehele verdieping is gekozen voor een stijlvolle pvc vloer in visgraat, gecombineerd met strak gestucte wanden in een neutrale kleurstelling. De slaapkamers zijn respectievelijk 11,6 m², 10,1 m² en 7,8 m² groot en beschikken elk over een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer van 5,1 m² is volledig in lijn met de rest van de woning uitgevoerd en straalt luxe en comfort uit. Hier treft u een ruime inloopdouche met glazen scherm met een zwart stalen frame, stijlvolle zwarte kranen, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele witte waskommen. De ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming vormt een echte eyecatcher en maakt het geheel compleet. De wanden en vloer zijn betegeld in warme aardetinten, waarbij de wand achter het wastafelmeubel is uitgevoerd met glanzende visgraat tegels, wat zorgt voor een extra luxe accent. Uiteraard is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De gehele verdieping wordt verwarmd door middel van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Ook hier is de afwerking keurig en verzorgd, met een pvc vloer en strak gestucte wanden die zorgen voor een rustige en nette basis. De ruimte is momenteel open gehouden, maar biedt volop mogelijkheden om één of meerdere (slaap)kamers te realiseren. Dankzij de twee dakramen is er een prettige lichtinval en voelt de verdieping licht en ruim aan. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is royaal en circa 15 meter diep. Dankzij de ligging op het oosten beschikt u hier over een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden. De tuin dient nog naar eigen wens te worden aangelegd, maar vormt dankzij de aanwezige basis een uitstekend uitgangspunt. Zo is de tuin reeds voorzien van wit en zwart zand, waardoor u direct kunt starten met het realiseren van uw ideale indeling, een buitenkraan en een grondkabel van 10 m t.b.v tuinverlichting. Denkt u bijvoorbeeld aan een ruim terras direct achter de woning, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Verderop in de tuin is er meer dan voldoende ruimte voor een gazon, groene borders of zelfs een tweede zitplek. Ook het plaatsen van een veranda, pergola of speelruimte behoort tot de mogelijkheden. De erfafscheidingen zijn strak en modern uitgevoerd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. Aanvullend: - de woning is v.v. 12 zonnepanelen, 2025; - aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.