Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Mahlerpad 15

3906ZM Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.151

Fotogalerij

Mahlerpad 15 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek aan de Grift! Deze onderkelderde VRIJSTAANDE BUNGALOW is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ruim 1.400 m². De woning ligt rustig aan een autoluwe straat in Veenendaal-West, met het bosrijke gebied rond de Slaperdijk nabij. Hier geniet u van optimale privacy, een vrije achtertuin aan de Grift, een royale GARAGE, CARPORT en een ruime OPRIT met volop parkeergelegenheid. De bungalow beschikt over een royale woonkamer met serre, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig, aangevuld met extra kamers op de verdieping en een praktische kelder. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de parkachtige tuin rondom. Een groene oase met volwassen bomen, kronkelende paadjes en meerdere zitplekken, waaronder een vlonder aan het water. De ligging is ideaal: voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum 'De Ellekoot' en NS-station Veenendaal-West zijn op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen richting de A12 en A15 liggen nabij, waardoor u rustig woont met alle gemakken binnen handbereik. Daarnaast grenst het perceel direct aan de natuurgebieden "De Rode Haan" en "Turfweide", waardoor u hier letterlijk woont aan de rand van uitgestrekte groen- en wandelgebieden. Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte: 232 m². Overig inpandige ruimte: 85 m². Perceeloppervlakte: 1.410 m². Energielabel: volgt. Indeling: Begane grond: via de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte entree van deze vrijstaande bungalow. U komt binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder, de garderobe, een vaste kast en de meterkast (6 groepen) zijn ondergebracht. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken bereikbaar. We betreden de woonkamer met halfopen keuken. Dankzij het grote raampartij is er voldoende licht en een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een estrikken vloer en in het midden van het vertrek zien we een houtkachel. Leuk detail: de karakteristieke estrikken vloer in de woonkamer is afkomstig uit de voormalige bierhal van het Verlaat – een uniek stukje historie dat direct sfeer en authenticiteit toevoegt. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische L-vorm met kunststof fronten en aanrechtblad en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfronde, verwarmde serre – een heerlijke plek met prachtig zicht op de tuin, waar binnen en buiten fijn in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer (13.5 m²), voorzien van een vaste schuifwandkast en de tweede slaapkamer (11.2 m²). Beide vertrekken zijn voorzien van een tapijtvloer en diverse wandafwerkingen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (7.3 m²), badkamer en bijkeuken. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en compleet uitgevoerd met een open douche, toilet, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. Dankzij het aanwezig raam kan de ruimte op natuurlijke wijze geventileerd worden. De bijkeuken is praktisch ingericht met was- en droogaansluiting, een lavette en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld en beschikt aan beide zijden over een slaapkamer (slaapkamer 4 en 5), beide circa 15 m² en voorzien van een vaste kast. De schuine kap met zichtbare houten balken geeft de ruimtes een karaktervolle uitstraling. Op de overloop is veel opbergruimte aanwezig, mede dankzij de knieschotten. Daarnaast is er een separaat toilet met voorbereiding voor een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toilet-/wasgelegenheid, wat deze etage extra praktisch en comfortabel maakt. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt en behang. Souterrain: via een vaste trap bereikt u het souterrain. Vanuit de algemene gang heeft u toegang tot maar liefst vijf vertrekken, wat deze verdieping bijzonder multifunctioneel maakt. Er is een gezellige barruimte aanwezig – een sfeervolle plek die zich uitstekend leent om in te richten als borrel- of ontspanningsruimte. De barruimte is voorzien van een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier een kast voorzien van de boiler (eigendom). Verder beschikt het souterrain over een praktische opslagruimte met raam, een separate ruimte met opstelling van de cv-ketel (Nefit Excellent, 2000) en een karaktervolle wijnkelder, eveneens voorzien van een raam. Tuin: de tuin van deze woning is werkelijk een belevenis op zich. Gelegen op een royaal perceel en grenzend aan de Grift, biedt deze royale tuin een unieke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport en een garage. Daarnaast zijn er maar liefst twee bergingen aanwezig, beide voorzien van een praktische bergzolder. Ook is er een separate klikoruimte, netjes uit het zicht gesitueerd. De achter- en zijtuin zijn parkachtig aangelegd met een rijke variatie aan volwassen struiken, hagen en bomen. Sfeervolle paadjes van klinkers leiden langs verschillende terrassen en zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw vindt. De tuin is speels ingedeeld en biedt volop privacy. Een blikvanger is het prieel met aangrenzende houten vlonder aan het water. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de Grift – een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het rustig stromende water. Daarnaast is er een boothuisje aanwezig, ideaal voor opslag van uw bootje of kano. Verder beschikt de tuin over een vijverpartij en zelfs een kippenren. Dit is niet zomaar een tuin, maar een compleet buitenleven rondom de woning – met ruimte voor ontspanning, hobby, dieren en opslag, alles in een groene en waterrijke omgeving. Aanvullend: - de golfplaten op de klikoruimte zijn asbesthoudend; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
1410 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.