Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Markiezenhof 16

3905HL Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.770

Fotogalerij

Markiezenhof 16 Veenendaal
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 4 oktober 2025* Je kan vrijblijvend binnen lopen zonder afspraak tussen 11.00 en 15.00 uur! Zoekt u een ruime, stijlvolle gezinswoning die direct klaar is voor bewoning? Dan is Markiezenhof 16 absoluut een kanshebber! Deze woning combineert comfort en luxe met verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van 122 m², een stijlvolle afwerking en een indrukwekkende zolderverdieping voelt het huis licht en royaal aan. Binnen vindt u een gezellige woonkamer met tuindeuren, een moderne open keuken, meerdere ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. De kers op de taart is de zolder met toegang tot een zonnig terras, waar u geniet van het vrije uitzicht richting De Nieuwe Molen. Ook buiten zit het goed: de onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten, is grotendeels bestraat en beschikt over een praktische stenen berging en een gezellige veranda met buitenkeuken. De ligging is ideaal: rustig wonen in de geliefde wijk 'De Pol', het centrum van Veenendaal op loopafstand én de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht binnen handbereik. Bouwjaar: 2010. Perceel: 121 m². Woonoppervlakte: 122 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de zorgvuldig heringerichte voortuin ('25), met twee treden en een weelderige border vol fleurige bloemen, bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast (8 groepen) en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. Samen vormen zij een aangename leefruimte van circa 34 m². De begane grond is stijlvol afgewerkt met een pvc-visgraatvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Dankzij het grote raam in de voorgevel en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er volop daglicht. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt plaats voor een ruime zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken is een smalle trapkast gesitueerd en bevindt zich de deur naar de trapopgang. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een royale L-vormige opstelling. Deze opstelling is afgewerkt met antracietkleurige cassettefronten en een kunststof aanrechtblad in een betonlook. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven (2021), koelkast met drie vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Ook is er een wijnklimaatkast met twee klimaatzones ('22) geplaatst, wat een absolute luxe toevoeging geeft! Tussen de keuken en woonkamer is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, ideaal om gezellig samen te komen. Eerste verdieping: via een deur in de woonkamer – slim en energiebesparend – bereiken we de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische vaste schuifwandkast. De derde (slaap)kamer wordt momenteel gebruikt als luxe, op maat gemaakte inloopkast. Alle kamers zijn afgewerkt met een houtlook vinylvloer. De moderne badkamer is verrassend ruim (ca. 6,7 m²) en stijlvol uitgevoerd. De combinatie van antracietkleurige vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte kwartronde douchecabine met thermostaatkraan, een wasmeubel met spiegel, een hangend toilet en een designradiator. Dankzij een hooggeplaatst raam valt er prettig daglicht binnen, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor een goed klimaat. Tweede verdieping: dankzij de moderne, gebogen kapconstructie beschikt deze woning over een bijzonder royale zolderverdieping. Doordat er geen schuine wanden zijn, profiteert u hier van een prachtige hoogte en volop indelingsmogelijkheden. Denkt u aan één of twee ruime slaapkamers, een inspirerende thuiswerkplek of een wasruimte? Alles is mogelijk! De huidige bewoners hebben alvast handige bergruimte gecreëerd achter de hoge knieschotten. Aan de voorzijde valt veel daglicht binnen via een grote raampartij met een deur naar het dakterras. Dit terras, gelegen op het zonnige zuiden en over de volle breedte van de woning, biedt uitzicht op De Nieuwe Molen. Hier geniet u niet alleen van de middag- en avondzon, maar kunt u ook eenvoudig uw was buiten laten drogen. Tussen de terrasdeur en de trapopgang zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, evenals de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (Remeha Avanta 28C CW4, 2010). Tuin: de achtertuin is, net als de voortuin ('25), eigentijds en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De basis bestaat uit grote antracietkleurige terrastegels, gecombineerd met een gazon. Hoewel de tuin op het noordwesten ligt, profiteert u hier toch van volop zon: op warme dagen kunt u eenvoudig kiezen tussen een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 6,1 m²) met elektra. Dankzij de veranda met buitenkeuken verandert de tuin in een complete buitenruimte; een plek om te ontspannen, te koken en te genieten van het buitenleven, het hele jaar door. Via de poortdeur naast de veranda bereikt u eenvoudig het achtergelegen pad. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur februari/maart

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.