Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Markiezenhof 36

3905HL Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.915

Fotogalerij

Markiezenhof 36 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sleutel omdraaien, dozen uitpakken en wonen maar. Dit moderne en tot in de puntjes verzorgde 3-kamer hoekappartement laat zien hoe comfortabel en zorgeloos wonen kan zijn. Met een gezellige woonkamer, een loggia, twee nette slaapkamers, een complete badkamer én een eigen parkeerplaats en berging is het hier heerlijk thuiskomen. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 2011 en is keurig afgewerkt. Omgeving De ligging is minstens zo prettig als de woning zelf. Je woont hier in een fijne woonomgeving in Veenendaal, op korte afstand van scholen, speeltuin ‘De Pol’ en het gezellige winkelcentrum. Ook voor woon-werkverkeer zit je hier goed: de rondwegen en snelwegen zijn vlot bereikbaar. Even snel boodschappen doen, een wandeling maken of met de auto op pad, alles ligt hier binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op markiezenhof36.nl. Specificaties • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: ca. 59 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Bij binnenkomst in het complex kom je in de nette centrale entree met intercominstallatie. Vanuit hier bereik je via het trappenhuis of de lift eenvoudig de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. De hal van het appartement vormt een prettig centraal punt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte met een speels karakter. Twee royale dakkapellen zorgen voor extra lichtinval en geven de ruimte een charmante uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en een fijne plek voor de eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op. Een beschutte plek waar je comfortabel zit en geniet van het vrije uitzicht over Veenendaal. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een stijlvol geheel. De hoekopstelling met hoogglans witte fronten en een donker werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort: een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap maken koken hier een plezier. Eerste verdieping Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde. De hoofdslaapkamer is compact maar verrassend praktisch ingericht met een op maat gemaakte vaste kastenwand. Dankzij het Velux dakraam en het zijraam valt hier prettig daglicht naar binnen. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Beide kamers zijn erg netjes afgewerkt. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een comfortabele douchehoek. Dankzij de knieschotten is er bovendien handige extra bergruimte aanwezig. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia, een fijne buitenplek. Hier zit je beschut en comfortabel, met een prettig uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische berging op de begane grond. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of seizoensspullen. Goed om te weten • strak afgewerkt en volledig instapklaar appartement; • lichte woonkamer met open keuken en twee dakkapellen; • moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; • twee nette slaapkamers; • moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; • beschutte loggia met vrij uitzicht; • eigen parkeerplaats en berging aanwezig; • volledig geïsoleerd appartement; • servicekosten circa € 146,75 per maand; • stukken van de VvE zijn digitaal op te vragen bij de makelaar; • aanvaarding in overleg; Een verzorgd appartement, een fijne ligging en het comfort van modern wonen, hier valt alles mooi samen. Een ideale plek voor starters of senioren die comfortabel en zorgeloos willen wonen in Veenendaal. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit fijne appartement. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning graag van binnen zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.