Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Meerkoet 26

3907HC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.230

Fotogalerij

Meerkoet 26 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale, instapklare woning met dwarskap in Veenendaal-Oost biedt volop ruimte, comfort en luxe. Het huis straalt stijl en klasse uit, met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een prachtige tuin op het westen en een doordachte indeling die zorgt voor dagelijks woonplezier. Van de royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin tot de comfortabele slaapkamers en de multifunctionele tweede verdieping, elk detail is zorgvuldig afgewerkt en nodigt uit om direct te genieten. Met een ligging in een kindvriendelijke wijk met veel groen, scholen en speelvoorzieningen in de buurt, vormt deze woning het perfecte thuis voor gezinnen. Kortom: een plek waar u kunt wonen, spelen en ontspannen én dat in een van de meest geliefde wijken van Veenendaal. Bouwjaar: 2017. Perceel: 306 m². Woonoppervlakte: 152 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: al vanaf de straat zult u zien dat dit een huis is met uitstraling. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst komt u in de ruime ontvangsthal, waar zich de meterkast (11 groepen), de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. De wand achter het toilet is deels afgewerkt met lichte steenstrips, die prachtig combineren met de grote vloertegels en samen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via een stoere stalen deur betreedt u de uitgebouwde woonkamer met open keuken, waar direct het hoge afwerkingsniveau opvalt. De visgraat pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en -koeling, de strak gestucte wanden en de hoge plinten vormen samen een luxe geheel en geven de begane grond een moderne, instapklare uitstraling. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, bij de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Er is volop ruimte voor een comfortabele lounge en een royale eettafel, terwijl de ramen aan de voor-, achter- en zijkant zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via een houten schuifdeur met stalen frame heeft u toegang tot de praktische trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in twee rechte opstellingen tegenover elkaar. Deze luxe keuken van Rhijnart is een echte blikvanger en straalt kwaliteit en klasse uit. De greeploze antraciete fronten met subtiele houtstructuur en het composieten aanrechtblad in een hardsteenlook vormen een perfect geheel. De keuken is niet alleen stijlvol, maar ook voorzien van alle gemakken die u zich kunt wensen, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een spoelbak en als extra een royale wijnkoeler. Kortom: een etage die u verwelkomt met een hoogwaardige afwerking, een zee van licht en een comfortabel woongevoel! Eerste verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn royaal van formaat, met een oppervlakte van circa 13,9 m², terwijl de derde kamer met 9,5 m² perfect is als kinderkamer of werkkamer. Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met daaronder vloerverwarming en -koeling, gestucte wanden en voorzien van elektrische rolluiken, wat niet alleen zorgt voor extra comfort, maar ook voor optimale verduistering en privacy. Aan de voor- en zijgevel vallen de ramen met roedeverdeling direct op; een subtiel detail dat de woning ondanks de moderne uitstraling een klassieke touch geeft. Dan door naar de badkamer (6,3 m²), een ruimte die warmte en rust uitstraalt. Er is gekozen voor grote, lichte wand- en vloertegels in een stijlvolle taupekleur, die samen zorgen voor een serene sfeer. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een hangend toilet en een houtlook wastafelmeubel dat is voorzien van twee zwarte waskommen met ingebouwde kranen. De designradiator voegt niet alleen comfort toe, maar maakt het geheel ook visueel compleet. Wat direct opvalt, is het gebruik van eigentijds zwart garnituur, dat prachtig terugkomt in de roedeverdeling van de glazen wand bij de inloopdouche. Tussen het toilet en de douche is een open vakkenkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van handdoeken en verzorgingsproducten. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping, waar de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee slaapkamers van 15,5 m² en 9,7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een dakraam, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen valt. In deze kamer vindt u tevens een vaste kast, op maat gemaakt naar de schuinte van het dak, en een vast bureau, wat de ruimte zeer praktisch en functioneel maakt. De tweede slaapkamer beschikt over een gevelraam en is eveneens voorzien van een fraaie vaste kast, uitgevoerd in dezelfde stijl als op de andere kamer. Ook hier is een vast bureau aanwezig, met daarachter een elegante afwerking met een lattenwand. Wat deze kamer extra bijzonder maakt, is de speel- of slaapzolder, bereikbaar via een kleine trap, die zorgt voor een speelse en multifunctionele ruimte waar kinderen kunnen spelen. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. Tuin: via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de fraai aangelegde tuin, die direct aan de achtergevel begint met een royaal terras. Het terras biedt een ideale plek om te ontspannen, te genieten van het zonnetje of een gezellig diner buiten. De tuin is strak vormgegeven met een rechte vlakverdeling, waarbij aan de linker- en rechterzijde een onderhoudsvriendelijk gedeelte met kunstgras is gerealiseerd. In het midden staat een prachtige pergola, die sfeer en beschutting biedt, en achterin de tuin vindt u nog een tweede terras, perfect voor extra zitruimte of speelruimte voor kinderen. De tuin wordt aan de ene zijde omgeven door stijlvolle zwarte schuttingdelen en aan de andere kant door een groene haag, waardoor u zowel privacy als een natuurlijke uitstraling ervaart. De aanwezige trampoline wordt ter overname aangeboden, een leuke toevoeging voor gezinnen. Naast de woning bevindt zich een garage van circa 17,1 m² met een puntdak, die volledig zwart is afgewerkt aan de buitenzijde. De garage is voorzien van een roldeur aan de opritzijde en een deur naar de tuin, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is als berging, werkruimte of parkeerplaats. De ligging van de tuin op het westen zorgt ervoor dat u in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Aanvullend: - woning is v.v. 5 zonnepanelen ('17); - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.