Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Meurshof 7

3907JL Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Meurshof 7 Veenendaal
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke en fijne woonwijk? Dan hebben wij goed nieuws: deze prachtig uitgebouwde hoekwoning is nu beschikbaar gekomen in het populaire Veenendaal-Oost! Met een energielabel A en stadsverwarming (vloerverwarming én -koeling), ben je helemaal klaar voor de toekomst. Deze ruime woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te creëren. De zonnige achtertuin op het oosten met een heerlijke veranda biedt een fijne plek om te genieten van de ochtend-, middag- en avondzon. Gelegen in de geliefde Hovenbuurt, profiteer je hier van een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand vind je wijkwinkelcentrum Buurtstede voor je dagelijkse boodschappen, het gezellige restaurant De Fuut en natuurgebied De Groene Grens, perfect voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving basisscholen, kinderopvang, bushaltes en sportverenigingen. Het centrum van Veenendaal is op 10 minuten fietsafstand bereikbaar en is een bruisende plek met een breed winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er regelmatig evenementen en markten, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van de stad. Veenendaal ligt centraal in Nederland, tussen Utrecht en Arnhem, en is uitstekend bereikbaar via de A12 en het openbaar vervoer. Vanaf station Veenendaal-De Klomp sta je in iets meer dan een kwartier met de trein in Utrecht of Arnhem. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging. Kortom: een instapklare gezinswoning op een toplocatie – een kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Indeling: Stap binnen in deze sfeervolle woning, gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, en laat je verrassen door ruimte, licht en een moderne afwerking. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een stijlvolle hal, waar de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en een modern afgewerkt toilet te vinden zijn. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, wat bijdraagt aan de strakke uitstraling van de woning. Vanuit de hal loop je de ruime, lichte woonkamer binnen. De open keuken is modern en zorgt voor een gezellige sfeer. De PVC-vloer en nette wandafwerking geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de vloerverwarming en -koeling kun je het hele jaar door genieten van een aangename temperatuur. De uitbouw met loopdeur naar de achtertuin biedt niet alleen veel ruimte en direct toegang tot de achtertuin, maar zorgt samen met de raampartijen ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een praktische trapkast maakt het geheel compleet. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een zwart granieten aanrechtblad, Bosch keukenapparatuur bestaande uit inductiekookplaat met 5 kookzones (waarvan 2 flexibel), combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een vinyl-vloer. De ruime badkamer heeft een tijdloze uitstraling, met een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel, een spiegel en een zwevend toilet. Hier kom je tot rust na een drukke dag. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een royale open zolder te vinden is. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: creëer er een extra slaap- of werkkamers, of gebruik het als fijne hobbyruimte. Dankzij het zijgevelraam krijgt de zolder veel daglicht. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De achtertuin is speels en verzorgd ingericht en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Gelegen op het oosten, heeft de tuin een mix van bestrating, gazon, borders en een veranda. De veranda is de perfecte plek om ’s ochtends met een kopje koffie de dag te beginnen. De tuin is voorzien van Inlite tuinverlichting, waardoor de buitenruimte ook in de avond een sfeervolle uitstraling heeft. De verlichting in de veranda is bovendien eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opbergruimte. Via het gezellige tuinpad aan de zijkant van de woning kom je bij de poort, die toegang biedt tot de voorzijde van de woning. Dit zorgt voor een praktische en sfeervolle verbinding tussen de verschillende buitenruimtes. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2014; - De woning heeft een definitief energielabel A; - Verwarming en koeling middels DEVO (stadsverwarming); - De achtertuin op het oosten is en zijtuin op het zuiden is dit de perfecte plek om de dag heerlijk te beginnen met een heerlijke ontbijtje of een bakje koffie in de zon en 's avonds een heerlijk diner in de veranda; - Op loopafstand van De Groene Grens in Veenendaal. dit is een prachtig natuurgebied voor wandelen, hardlopen en ontspanning; - Wijkwinkelcentrum Buurtstede in Veenendaal-Oost biedt o.a. supermarkten, een drogisterij, een bloemenwinkel, een kapperszaak, een cafetaria, sportcafé, etc. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen; - Aanvaarding in overleg, vanaf januari 2026 mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.