Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Molenstraat 60

3905AR Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 4.786

Fotogalerij

Molenstraat 60 Veenendaal
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vleugje jaren ’30 charme, een flinke scheut moderne gemakken en dat alles op een plek waar alles dichtbij is, welkom op Molenstraat 60! Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1930 is met liefde gemoderniseerd en biedt circa 96 m² woongenot. Van glas-in-lood tot een heerlijke houtkachel en van een spiksplinternieuwe badkamer tot 10 zonnepanelen: deze woning weet je te verrassen. En dan hebben we het nog niet eens over die fijne tuin en royale garage met vliering. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Veenendaal ligt deze woning in een gezellige straat vol karakteristieke woningen. Je woont hier in een wijk met een levendig straatbeeld, waar gezinnen en jonge stellen zich snel thuis voelen. Met het NS-station Veenendaal-Centrum, diverse sportfaciliteiten, scholen, supermarkten én gezellige horeca allemaal binnen handbereik, woon je hier in een heerlijke balans tussen rust en reuring. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op molenstraat60.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 96 m² • Perceeloppervlakte: 188 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een verzorgde hal met ruimte voor je jas en schoenen, de meterkast en de trap naar de verdieping. Een prachtige glas-in-looddeur geeft toegang tot de woonkamer, een stijlvol detail dat direct de toon zet. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met glasvlies behang met een kleine werkje op de wanden en sierlijsten, een warme houten vloer en moderne inbouwspots die zorgen voor prettige verlichting. Aan de voorzijde vind je de zithoek, waar de houtkachel een sfeervol middelpunt vormt, een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de ruimte is de eethoek gesitueerd, grenzend aan de keuken en met uitzicht op de tuin: ideaal voor lange, gezellige maaltijden. De keuken sluit perfect aan bij de stijlvolle uitstraling van de rest van de woning. Hij is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met donker geschilderde fronten, een houten werkblad en zowel boven- als onderkasten voor voldoende opbergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie, maken het geheel compleet. Achter de keuken bevindt zich een extra hal, voorzien van een toilet en een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier is ook een extra kamer bereikbaar, die nu dienstdoet als droogruimte maar zich net zo goed leent als bijkeuken. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen bereikbaar via een centrale overloop. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is in 2025 vernieuwd en mag met recht luxe worden genoemd: een ruime inloopdouche met goudkleurige regendouche, modern wastafelmeubel met verwarmde spiegel en LED-verlichting en een toilet zorgen voor een comfortabele start van je dag. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, perfect voor seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte van het perceel geniet je hier de hele dag van zon, er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. De tuin is verrassend ruim en speels ingedeeld. Direct achter de woning bevindt zich een verhoogd terras, een fijne plek voor een loungeset of eettafel, met een mooi overzicht over de rest van de tuin. Door het hoogteverschil ontstaat er een sfeervolle verdeling tussen zitgedeelte en groen. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande garage met vliering, een echte meerwaarde voor wie op zoek is naar extra ruimte. De garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting, waardoor hij niet alleen geschikt is voor opslag, maar ook als klusruimte, hobbyplek of zelfs een kleine werkplaats gebruikt kan worden. De vliering biedt nog eens extra bergruimte, perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar toch graag binnen handbereik houdt. Goed om te weten: • Volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning; • Badkamer vernieuwd in 2025 met luxe afwerking; • Centrale ligging; • Garage met vliering en achterom goed bereikbaar; • Openbaar parkeren zonder vergunning; • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie, combinatie van dubbel glas en HR-glas; • Verwarming via CV (Remeha, 2023) en houtkachel; • Airco aanwezig op de eerste verdieping; • Voorzien van 10 zonnepanelen (ter overname); • Aanvaarding in overleg. Een heerlijke combinatie van karakter en comfort, op een fijne locatie in Veenendaal. Molenstraat 60 is klaar voor de volgende stap, ben jij dat ook? Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze sfeervolle woning graag in het echt ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.