Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Molenstraat 66

3905AR Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 389.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.648

2% overdrachtsbelasting (€ 7.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.548

Koopprijs /m²: € 5.733

Fotogalerij

Molenstraat 66 Veenendaal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning verrast direct met haar tuin en veelzijdige mogelijkheden. Gelegen op een fijne locatie, nabij het centrum van Veenendaal, winkels, scholen en uitvalswegen, vormt deze woning een uitstekende basis voor wie graag een huis geheel naar eigen smaak wil maken. Binnen beschikt de woning over een lichte L-vormige woonkamer, een dichte keuken, een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is er de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creëren. De echte verrassing bevindt zich aan de achterzijde: een fantastisch diepe tuin van circa 22 meter, waar u geniet van veel privacy en zon. Hier is volop ruimte voor een terras, een speelplaats voor de kinderen of zelfs het uitbouwen van de woning. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging en voorbij het achterpad bevindt zich nog een grote garage, ideaal voor het stallen van een auto, opslag of het uitoefenen van een hobby. Naast de garage ligt bovendien nog een extra strook grond die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Kortom: een knusse woning met volop potentie om te moderniseren en te transformeren tot een sfeervol thuis, met als groot pluspunt de diepe tuin aan de achterzijde. Een ideale kans voor liefhebbers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Bouwjaar: 1915. Perceel: 330 m². Woonoppervlakte: 68 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: vanaf de straat komen we bij de voortuin van deze twee-onder-een-kapwoning. Via de voordeur aan de voorzijde betreden we de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (7 groepen) zijn ondergebracht. Aan het einde van de hal geeft een deur toegang tot de L-vormige woonkamer van circa 23 m². Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel, terwijl het bredere achterste deel voldoende plaats biedt voor een gezellige zithoek. Midden in de ruimte zorgt een sfeervolle gashaard voor extra warmte en karakter. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met tapijt en spachtelputz en beschikt bovendien over een praktische trapkast. De dichte keuken (4,5 m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en wordt afgesloten met een schuifdeur. Hier vindt u een rechte keukenopstelling met een spoelbak, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (2,7 m²), waar het tweede deel van de keukenopstelling is geplaatst met een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is uitgevoerd met lichte houtlook fronten en een donkergrijs aanrechtblad en afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, de separate toiletruimte en de diepe achtertuin. De compacte badkamer (1,6 m²) is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. De separate toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een toilet. Eerste verdieping: via de gestoffeerde trapopgang komen we op de royale overloop op de eerste verdieping. Op de overloop zijn de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC25/CW4, '16) en de aansluiting voor de droger ondergebracht. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische schuifwandkast. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers van ca. 12 en 8 m². De gehele verdieping is ingericht met tapijt en de wanden zijn afgewerkt met behang. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt middels een deur toegang tot het platte dak. Ten slotte biedt de royale overloop de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creëren. Door het plaatsen van slechts één wand kan hier moeiteloos extra (slaap)ruimte worden gerealiseerd. Bergzolder: door middel van een vlizotrap krijgt u vanaf de overloop op de eerste verdieping toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder heeft een nokhoogte van 1.20 meter. Tuin: wat u aan de voorzijde van de woning niet direct verwacht, wordt aan de achterzijde werkelijkheid. Achter de woning ligt namelijk een verrassend diepe tuin van maar liefst circa 22 meter. Wat een ruimte! Ondanks de ligging op het noordoosten kunt u hier dankzij de royale diepte de hele dag door genieten van de zon. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating, waardoor er volop ruimte is voor één of meerdere terrassen. Langs de zijkanten zorgen borders met diverse beplanting voor een groen. De tuin is deels omsloten door een stenen muur en biedt daarmee veel privacy. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden: realiseer een fijne speelplek voor de kinderen, leg een gazon aan of creëer een heerlijke buitenruimte die volledig aansluit bij uw wensen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 16 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. De berging is voorzien van elektra en beschikt over een praktische vliering voor extra opslagruimte. Het tweede deel van de tuin ligt voorbij het gezamenlijke pad en heeft een oppervlakte van circa 180 m². Op dit perceel staat een garage van ongeveer 19 m², voorzien van elektra en afgesloten met een elektrische deur. Hier parkeert u uw auto comfortabel en overdekt. Naast de garage ligt bovendien nog een extra strook grond die u naar eigen inzicht kunt benutten, bijvoorbeeld als moestuin, speelplaats of hobby- en werkruimte. Kortom: een woning met een verrassend ruime en veelzijdige tuin, die niet alleen volop buitenruimte biedt, maar ook uitstekende mogelijkheden voor uitbouw en het creëren van extra wooncomfort. Een unieke kans voor wie ruimte zoekt, nu én in de toekomst. Aanvullend: - raampartijen aan de voorzijde zijn v.v. elektrische rolluiken; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.900

Kosten koper (geschat): € 9.648

2% overdrachtsbelasting (€ 7.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.548

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
224 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.