Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Munnikenweg 42 A

3905MJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 784.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.530

2% overdrachtsbelasting (€ 15.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 801.530

Koopprijs /m²: € 4.260

Fotogalerij

Munnikenweg 42 A Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speels, royaal en met net dat beetje extra: deze prachtige twee onder één kapwoning aan de Munnikenweg 42 A heeft maar liefst 184 m² woonplezier verdeeld over 6 kamers waarvan 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond! Gelegen op een fraai perceel van 319 m² met grote tuin, veranda en eigen oprit. Deze woning combineert comfort met slimme indeling en staat te popelen om jouw nieuwe thuis te worden. In het groene en geliefde Veenendaal West geniet je van een buurt waarin jonge gezinnen zich snel thuis voelen. Speelplekken, volop groen en een rustige sfeer gaan hier hand in hand met praktische voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het veelzijdige winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Veenendaal. Ontspannen in de natuur? De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Reis je wat verder? Het station Veenendaal West ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. Wel zo handig! Deze woning heeft een eigen website. Kijk op munnikenweg42a.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 184 m² • Perceeloppervlakte: 319 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Wanneer je de overdekte entree binnenstapt, kom je in de royale hal met garderobe, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een prettige ontvangst die alvast een voorproefje geeft van de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met ramen aan twee zijden waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Het geheel voelt ruimtelijk en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden en relaxte weekends. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, sfeervol aangekleed met een open haard die zorgt voor warmte en karakter. Richting de achterzijde loopt de ruimte over in een royale eethoek, die direct in verbinding staat met de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken, uitgerust met een kookeiland waarin zowel gekookt als gespoeld kan worden. De combinatie van grijze fronten, een licht werkblad en sfeervolle spots zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven, koken wordt hier echt een feestje. Dankzij de openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in, wat het binnen buitenleven heerlijk gemakkelijk maakt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, compleet met gootsteen en volop ruimte voor voorraad of apparatuur. Vanuit hier loop je door naar een extra kamer op de begane grond, een echte meerwaarde. Deze ruimte heeft bovendien een eigen ingang, wat het bijzonder geschikt maakt voor een bedrijf of praktijk aan huis. Of je nu droomt van een speelkamer, thuiswerkplek of iets creatiefs: deze kamer past zich moeiteloos aan jouw plannen aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. Extra prettig: deze kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, licht en praktisch van formaat, perfect als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met lichte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een wastafel met meubel en een inloopdouche met regendouche. Een designradiator zorgt voor een behaaglijke temperatuur. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop, wel zo praktisch. Tweede verdieping Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de cv-ketel (2019), de wasmachine en droger en een wastafel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers. Dankzij de grote kunststof dakramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor beide kamers fris en ruim aanvoelen. De grootste slaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, voor extra comfort het hele jaar door. Achtertuin De achtertuin is een fijne combinatie van groen en gemak. Een deel is bestraat en daarnaast is er een mooi stuk gras waar kinderen kunnen spelen of waar je zelf van de zon geniet. De tuin is omgeven door een groene tuinafscheiding en voorzien van speelse borders met vaste beplanting, wat zorgt voor een beschut en sfeervol geheel. Achterin de tuin staat een houten berging met daaraan vast een royale veranda. Door de glazen schuifdeuren sluit je deze helemaal af, waardoor je hier bijna het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of een knusse borrel in het najaar. Aan de voorzijde van de woning is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s op de oprit. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven. Daarna zijn nog de 11 zonnepanelen geplaatst; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig, volledig geïsoleerd; • Overal dubbel glas, op de tweede verdieping nieuwe dakramen met HR+++ glas en kunststof kozijnen; • Cv-installatie van Remeha (2019, eigendom); • 11 zonnepanelen geplaatst; • Airco in de masterbedroom en de grote slaapkamer op de 2de verdieping; • Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; • Aanvaarding in overleg. Deze ruime twee onder één kapwoning met extra kamer op de begane grond, grote tuin met veranda en oprit laat je wonen in comfort en stijl. Perfect voor doorstromers die willen genieten van ruimte, sfeer en een fijne buurt. Wil je zelf ervaren hoe deze woning voelt? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen, wij laten je de charme graag zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 784.000

Kosten koper (geschat): € 17.530

2% overdrachtsbelasting (€ 15.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 801.530

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 784.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
652 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.