Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Muurzwaluw 24

3905RZ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 419.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.248

2% overdrachtsbelasting (€ 8.398) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.148

Koopprijs /m²: € 4.771

Fotogalerij

Muurzwaluw 24 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en instapklare TUSSENWONING in het populaire Veenendaal-West! Een fijne plek waar comfortabel wonen en praktische gemakken samenkomen. Zo parkeert u op eigen terrein, stapt u binnen via een strak afgewerkte hal met luxe toilet (2019) en geniet u op de begane grond van een hoogwaardig afgewerkte woonkamer en moderne open keuken (2019). Op de verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een tijdloze badkamer (2019) én de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met praktische BERGING (5,2 m²). De woning heeft een ideale ligging: Winkelcentrum 'De Ellekoot', het NS-station, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Binnen vijf minuten staat u in het centrum van Veenendaal én u loopt of fietst zo de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Ook de uitvalswegen A12, A15 en A30 zijn makkelijk bereikbaar. Kortom: een eigentijdse woning met comfort en toekomstmogelijkheden – wordt dit uw nieuwe (t)huis? Bouwjaar: 1982. Perceel: 168 m². Woonoppervlakte: 88 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat bereikt u de onderhoudsvriendelijke, bestrate voortuin van deze tussenwoning in Veenendaal-West. Hier kunt u uw auto op eigen terrein parkeren – ideaal, zo pal voor de deur. Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal. In de hal bevinden zich de meterkast (10 groepen), de trapopgang naar de verdieping, een trapkast, de garderobe en de toiletruimte. Wat direct opvalt, is de modern afgewerkte trap met betonlook overzettreden: een strak en eigentijds geheel. De toiletruimte heeft een luxe uitstraling en is in 2019 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Door de stijlvolle glaspaneeldeur bereikt u de woonkamer en de open keukenruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De afwerking op de begane grond is van hoog niveau: een pvc-vloer, renovlieswandafwerking, hoge plinten en een strak gestuct plafond zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Hier woont u prettig en comfortabel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. We zien hier een jonge keuken uit 2019 uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook fronten en een composieten aanrechtblad. De keuken heeft een sfeervolle en verzorgde uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak. Tegenover het keukenblok is een strakke nis gerealiseerd met ruimte voor een Amerikaanse koelkast (ter overname) en extra bergruimte. Ook is hier voldoende plek voor een kleine eettafel of bar. Dankzij de ramen in de voor- en achtergevel en de dakkoepel boven de eettafel geniet u de hele dag door van veel daglicht in huis – een groot pluspunt! Eerste verdieping: via de eerder genoemde, fraai afgewerkte trapopgang bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u één slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft een prettig formaat (ca. 13,5 m²) en voelt dankzij de schuine daklijn en het daglicht bijzonder sfeervol aan. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gerealiseerd en de kamer is voorzien van elektrische verwarming. De badkamer (4,7 m²), volledig vernieuwd in 2019, biedt het moderne comfort dat u zoekt. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen scherm, een hangend toilet en een riant wastafelmeubel met spiegel. Het kunststof dakraam zorgt voor extra daglicht en de gewenste ventilatie. De badkamer is geheel betegeld met antracietkleurige tegels, zowel op de vloer als op de wanden, wat zorgt voor een luxe, tijdloze uitstraling. Het is goed mogelijk om de riante overloop af te splitsen en zo eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Op de plattegrond kunt u een voorbeeld zien van deze optie. Ideaal wanneer u meer slaapruimte, een extra werkplek of een kinderkamer wenst. Tuin: achter de woning ligt een fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ligging op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor u weinig omkijken heeft naar onderhoud en volop ruimte heeft om een groot terras te creëren. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met fietsen, afvalcontainers of tuinmaterialen. De tuin biedt diverse mogelijkheden: zo is er meer dan genoeg ruimte om – indien gewenst – een veranda of overkapping te realiseren. Een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging (5,2 m²) voorzien van elektra. Direct achter de woning bevindt zich een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Een fijne en veilige plek om dicht bij huis te kunnen spelen. Een tuin met veel rust, privacy en mogelijkheden – precies wat u zoekt bij prettig wonen in Veenendaal-West. Aanvullend: - de gehele installatie van elektra, water, riolering en gas zijn in 2019 vervangen; - het platte dak van de woonkamer/keuken is compleet vervangen met nieuwe dakbedekking en isolatie; - buitenom geschilderd rond 2022; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari/maart '26. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.900

Kosten koper (geschat): € 10.248

2% overdrachtsbelasting (€ 8.398) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.148

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25 CW 4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.