Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Muurzwaluw 38

3905RZ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Muurzwaluw 38 Veenendaal
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je jezelf onderdompelen in luxe? Wees dan welkom bij de Muurzwaluw 38 in Veenendaal! Een volledig gerenoveerde tussenwoning met een woonoppervlakte van 115 m², 14 zonnepanelen en energielabel A. Dit is echt een woning waar luxe comfort en stijl centraal staan, met verrassend veel extra’s. Denk hierbij aan de high-end keuken als eye catcher, de heerlijke tuin waar je volledig tot rust kan komen en de badkamer die een ware spa-ervaring biedt: een sauna, ruime inloopdouche en een verhoogd bubbelbad! We hebben het dan nog niet eens over de afwerking gehad, die is werkelijk om door een ringetje te halen! De woning is met veel zorg gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in schitterende een hotel-chique stijl! De binnenzijde is recent strak en eigentijds geschilderd, voorzien van luxe behang, maar ook de dakbedekking vernieuwd, op de eerste verdieping zijn nieuwe vloeren gelegd en de tuin is recentelijk stijlvol aangelegd met een sfeervolle veranda. Tot in de puntjes verzorgd! De woning is voorzien van één master bedroom (met daarnaast voldoende ruimte voor een werkplek aan huis). Maar met enige aanpassing is het ook mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. Met scholen, winkels, het NS-station én de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand is dit een ideale woonplek voor jong en oud. Of je nu graag wandelt, sport of gewoon wilt ontspannen in de natuur… hier kan het allemaal! Benieuwd naar deze unieke en duurzame woning? Plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars en ontdek jouw toekomstige thuis! Indeling We betreden de woning met parkeergelegenheid in de voortuin en komen binnen via de hal. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de glazen deuren die leiden tot de keuken en woonkamer. De moderne keuken (2017) is voorzien van hoogwaardige keukenapparatuur zoals een (Siemens) combi-oven, (Siemens) koelkast met vriezer, kokend waterkraan (Grohe Red Duo), (Bosch) vaatwasser en een vijfpits gaskookplaat. Centraal in de keuken is een stijlvolle baropstelling geplaatst. Ideaal voor een snelle lunch, een borrel of een gezellig samenzijn. Daarnaast zorgen de inbouwkasten voor veel opbergruimte en een strakke, opgeruimde uitstraling. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartij is deze ruimte royaal en licht, met de heerlijke tuin als decor. De eikenlamel parketvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. En wat het extra gezellig maakt: de aanwezigheid van een elektrische haard. Ideaal voor knusse avonden, zonder het gesleep met houtblokken. Eerste verdieping De eerste verdieping brengt ons bij een ruime overloop, voorzien van een visgraat PVC-vloer. Ook bevindt zich hier een (Fuijtsu) airco, die de eerste verdieping koelt en verwarmt, en bovendien energiezuinig is. Wanneer we de badkamer binnen treden belanden we in een oase van rust. De perfecte plek om te ontspannen. Deze luxe badkamer is uitgerust met een extra lange wastafel met stijlvol eikenhouten meubel, een inloopdouche met stortdouche, een sauna voor twee personen en een verhoogd bubbelbad, bereikbaar via twee treden. Mede dankzij het Velux-dakraam is er veel natuurlijk licht aanwezig. Als bijzonder detail is er zelfs een glasplaat in de vloer, zo profiteert u in de keuken mee van het aanwezige daglicht. Gedurfd en net even anders! De zeer ruime slaapkamer is voorzien van veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er nog een extra ruimte aanwezig, ideaal als werkruimte of inloopkast (mogelijk realiseert u hier een tweede slaapkamer). Tuin De recent gerenoveerde tuin met veranda en berging is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden onder het genot van een gezellige borrel. De strakke keramische tegels buitentegels zorgen voor een frisse uitstraling. Bijzonderheden • Het bouwjaar betreft: 1981. • Woonoppervlakte van 115 m². • De woning voorziet van een definitief energielabel A. • Fijne woonkamer met elektrische haard (ter overname) en uitzicht op de heerlijke tuin. • Er is mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. • Verwarming en warm water middels Rehema CV-ketel (2016). • Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. • De luxe badkamer is voorzien van een sauna(ter overname), verhoogd bubbelbad en een inloopdouche. • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. • Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.