Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Nieuweweg-noord 298

3905LX Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Nieuweweg-noord 298 Veenendaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte om te leven, comfort om van te genieten en slimme extra’s die het dagelijks gemak net dat beetje extra geven. Aan de Nieuweweg-Noord 298 staat een verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die alles in huis heeft: vijf slaapkamers, een ruime badkamer, airco, 17 zonnepanelen, een diepe tuin met veranda en een garage van 47m² met vliering en een eigen parkeerplek voor de deur. De indeling is doordacht, de afwerking netjes, dit is een woning waar je zo je meubels in kunt zetten. Helemaal klaar voor de volgende stap. Je woont hier in een autoluwe straat, aan de rand van Veenendaal, een fijne plek met volop ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Ellekoot, het Aller Erf of natuurlijk het centrum van Veenendaal. Even eruit? Maak een wandeling bij het Fort aan de Buurtsteeg, een verrassend mooi stukje natuur en historie vlakbij huis. Ook plaatsen als Ederveen en Renswoude zijn snel bereikbaar, zeker op de fiets. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: je zit binnen enkele minuten op de uitvalswegen en woont centraal bij de snelweg, met een carpoolplek bij de McDonald’s om de hoek. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op nieuwewegnoord298.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: 465 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een lange gang met een verzorgde uitstraling. Hier vind je de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De (klik) PVC vloer loopt fraai door en zorgt voor een rustige basis. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij het grote raam een lichte en prettige ruimte. Je hebt vrij uitzicht op de straat en genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Onder de trap bevindt zich een kast die mooi is weggewerkt in het geheel en extra bergruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, direct naast de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een royale tafel, perfect voor een gezellig ontbijt met het gezin of een etentje met vrienden. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. De afzuigkap is weggewerkt in een schouw en sfeerverlichting is geïntegreerd in de bovenkasten. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en natuurlijk voldoende kastruimte. Aan de achterzijde, bij de achterdeur, is een toiletruimte geplaatst. Naast de deur is een kapstok bevestigd, waardoor er een praktisch halletje is ontstaan dat dienstdoet als tweede entree. Eerste verdieping De grote overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van een airco, die deze verdieping aangenaam koel houdt op warme dagen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, de derde ligt aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom beschikt over een vaste kast en directe toegang tot de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken, terwijl de masterbedroom is voorzien van een screen. De badkamer is modern uitgevoerd en stijlvol afgewerkt met een combinatie van witte en donkergrijze tegels en meubels in houtlook. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. De dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en losse opbergkast zorgen voor extra comfort. Dankzij het openslaande raam en de inbouwspots is de ruimte licht en goed geventileerd. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Er zijn twee slaapkamers, allebei voorzien van een vaste kast. In één van de kamers vind je bovendien de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische en volwaardige verdieping die uitstekend dienst doet als slaapverdieping, werkkamer of logeerruimte. Tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Direct bij de achterdeur is een terras gecreëerd met een zonnedoek, ideaal voor de warme dagen. Midden in de tuin staat een veranda, een sfeervolle plek om beschut buiten te zitten of te genieten van lange zomeravonden. Loop je verder naar achteren, dan vind je nog volop ruimte, perfect voor een moestuin, speeltoestellen of simpelweg een groot stuk gras waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Achter in de tuin staat een garage van 47m² met vliering, voorzien van elektra, water, een gootsteen en een elektrische deur. Je kunt er met gemak je auto, fietsen, tuingereedschap en andere spullen kwijt of zelfs een hobbyruimte inrichten. De vliering biedt extra opbergruimte en is ideaal voor seizoensspullen of gereedschap dat je niet dagelijks nodig hebt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Nefit CV-ketel (2022, eigendom); • Voorzien van 17 zonnepanelen; • Airco aanwezig op de eerste verdieping (maar kan ook begane grond of tweede verdieping mee koelen; • Rolluiken en screens aanwezig; • Garage (spouwmuur, dakisolatie en dubbelglas) van 47m² met vliering, gootsteen, elektrische deur en een eigen parkeerplek voor de deur; • Aanvaarding in overleg. Een fijne twee-onder-een-kapper met verrassend veel ruimte, een diepe tuin en volop praktische extra’s zoals zonnepanelen, airco en een garage met vliering. De woning is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en ligt op een goed bereikbare plek aan de rand van Veenendaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het ons weten! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je met plezier alles zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.