Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Orion 17

3902SB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 4.705

Fotogalerij

Orion 17 Veenendaal
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim, strak afgewerkt en instapklaar! Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, grote garage, laadpaal en zonnige tuin op het zuidoosten. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Veenendaal ligt deze unieke twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1975 als enige onder architectuur in de wijk, en in 2022 volledig gemoderniseerd, eveneens onder architectuur. Dit resulteert in een instapklare woning met een sfeervolle living, luxe woonkeuken, moderne badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en een grote garage. In 2024 zijn zowel het buitenschilderwerk als de achtertuin volledig vernieuwd. Dankzij de ligging aan een verkeersluw woonerf én de nabijheid van voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto. De woning bevindt zich in de gewilde wijk Dragonder-Zuid. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand liggen onder andere het stadspark, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime oprit. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van een gezellig barretje. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een extra buitendeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking en een airco-installatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en dakramen aan de voorzijde is ook deze verdieping opvallend licht. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, een tweede airco-installatie en voldoende opbergruimte. Tuin: De achtertuin is in 2024 volledig aangelegd en ligt op het zuidoosten. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon, met ook mogelijkheden om in de schaduw te zitten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy – een ideale plek voor ontspanning of etentjes in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met laadpaal en de vrijstaande stenen garage. Deze is ruim bemeten en biedt naast parkeerruimte ook plaats voor opslag of hobby. De wasmachine en droger zijn hier netjes ondergebracht. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airco-installatie op de eerste en tweede verdieping; - Cv-ketel en cv-installatie uit 2022; - Elektrische installaties vernieuwd in 2022; - Energielabel B; - Oprit met laadpaal voor elektrische auto; - Grote garage met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Zonnige tuin op het zuidoosten, aangelegd in 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gelegen op een rustige locatie, dichtbij centrum, scholen en park. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.