Direct naar de inhoud
Logo van Van Schuppen Makelaars

Oudeveen 104

3905VW Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.313

Fotogalerij

Oudeveen 104 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, ca. 102 m² woonoppervlakte en in de geliefde wijk 'Veenendaal-West'! Een fijne en goed ingedeelde woning met volop ruimte en mogelijkheden! Met maar liefst vier slaapkamers en een lichte woonkamer is dit een heerlijk huis voor jong en oud. De zonnige tuin op het oosten is bereikbaar via de woonkamer én de achterom. Bovendien is de badkamer splinternieuw, in oktober 2025 volledig gemoderniseerd en klaar om direct van te genieten. Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Pioniersbuurt, een rustige wijk met veel groen en speelgelegenheden. De straat heeft voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor extra veiligheid. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand te bereiken. Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand, en met de nabijgelegen uitvalswegen (A12) en het treinstation ben je zo in steden als Utrecht en Arnhem. Indeling Begane grond: Via de fraaie voortuin kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in de woning, kom je in de hal welke toegang geeft tot de meterkast, de garderobe, de moderne volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de toegangsdeur naar de woonkamer. Zodra je door de toegangsdeur de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte en het licht op. De ruime en sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen na een drukke dag. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De zithoek aan de tuinzijde nodigt uit tot ontspanning; hier creëer je met gemak een gezellige plek om te relaxen bij de tv of met een goed boek. De indeling biedt bovendien volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een grote eettafel of een speelhoek voor kinderen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met extra bergruimte en de open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer vormt zo het hart van het huis, waar wonen, koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger. Dankzij de strakke afwerking, de hoogglans kasten en het praktische werkblad oogt de ruimte niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder functioneel. Hier is aan alles gedacht om met plezier te kunnen koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is bovendien ruim voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten, waardoor al het kookgerei, servies en voorraad netjes kan worden opgeborgen. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische kastenkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer of werkkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een werkhoek of bureau. Zowel deze kamer als de aangrenzende kastenkamer zijn voorzien van rolluiken, waardoor het er in de zomer heerlijk koel blijft en je in alle rust kunt slapen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en biedt voldoende plek voor een groot bed en een ruime garderobekast. Door de grote ramen komt hier veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. De badkamer op deze verdieping is splinternieuw (in oktober 2025 volledig vernieuwd), waardoor alles nog fris en modern aanvoelt. De ruimte is volledig betegeld in eigentijdse tinten en met oog voor detail afgewerkt. De badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet wat ideaal is voor gezinnen en gasten. Daarnaast zorgt de designradiator niet alleen voor extra comfort, maar ook voor een luxe uitstraling. Dankzij de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking is dit een plek geworden waar functionaliteit en ontspanning perfect samenkomen. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Met enkele aanpassingen kun je van de slaapkamer ook twee comfortabele slaapkamers maken. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zorgen de knieschotten voor extra opbergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Tuin: Via de woonkamer of de achterom stap je zo de heerlijke tuin in. Een oase van rust waar je direct het buitenleven omarmt. De achtertuin ligt gunstig op het oosten, waardoor je ’s ochtends de eerste zonnestralen vangt en tot laat op de dag kunt genieten van een prettige lichtinval. Hier is alle ruimte voor ontspanning. Creëer een gezellige loungehoek, zet een eettafel neer voor lange zomeravonden en geniet van het groen om je heen. De praktische berging biedt volop plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. En op warme dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor een verkoelende schaduwplek, zodat je ook midden op de dag comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden: - Badkamer en toilet in oktober 2025 geplaatst; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e; - Rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde en bij de keuken voor; - Energielabel C; - Achtertuin op het oosten met elektrisch zonnescherm; - Stenen berging en achterom voor extra gemak; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk en aan een autoluwe straat; - Nabij verschillende voorzieningen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.