Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Panhuis 89

3905AV Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.745

Fotogalerij

Panhuis 89 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van royale living tot multifunctioneel bijgebouw: hier vindt u alles wat u zoekt in één woning! Deze woning is veel unieker dan u van buitenaf zou vermoeden. De riante uitbouw aan de achterzijde zorgt op de begane grond voor extra leefruimte, een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u een open master bedroom met badkamer in één, die eenvoudig op te splitsen is in twee slaapkamers met een aparte badkamer. De tweede verdieping, volledig vernieuwd in 2018, biedt nog twee lichte slaapkamers. De tuin is bijzonder veelzijdig met een veranda om heerlijk te ontspannen, parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen, een caravan of camper, en een multifunctionele bijgebouw – perfect voor een eigen bedrijf, hobby of opslag. De tuin loopt door tot aan het Valleikanaal, waardoor u hier écht geniet van ruimte, rust en vrijheid. Een woning die gezinnen én ondernemers alle comfort en flexibiliteit biedt. Bouwjaar: 1930. Renovatie: 2012-2022. Perceel: 575 m². Woonoppervlakte: 122 m². Energielabel: D. Indeling: Begane grond: vanaf de straat betreedt u deze fraaie hoekwoning via een grotendeels bestrate voortuin. De kleurrijke voordeur nodigt uit en geeft toegang tot de hal. Hier zijn de meterkast (12 groepen) en de trapopgang naar de verdieping ondergebracht. De hal is voorzien van een granieten vloer, een stijlvol detail dat direct een luxe indruk maakt. Via een prachtige deur met glas-in-lood, geheel passend bij de vloer, komt u in de woonkamer en woonkeuken. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op: meer dan u aan de voorzijde zou verwachten. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte living is ontstaan. De woonkamer bevindt zich in deze uitbouw en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. Wat direct te zien is, is de dubbele schuifpui naar de tuin, het kamerhoge raam en de lichtstraat. Door deze ramen komt veel natuurlijk licht binnen en dat zorgt voor een fijne leefruimte. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, met daarnaast toegang tot de kelder. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en door de erker heeft u hiervandaan een fijn uitzicht op de straat, waar altijd wat te zien is. In de keuken staat een U-vormige opstelling met eiken fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken is van alle luxe voorzien, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Ook is er een praktische apothekerskast en een bar die een subtiele scheiding vormt tussen de keuken en de woonkamer – een ideale plek voor een ontbijt of een kop koffie. De begane grond is fraai afgewerkt met een pvc-vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming, een balkenplafond en gestucte wanden. Op diverse plekken zijn inbouwspots geplaatst die voor een mooie, gelijkmatige verlichting zorgen. Via een stijlvolle antraciete deur met glas-in-lood komt u in het achterportaal, waar de toiletruimte met hangend closet en hoekfonteintje is ondergebracht. Eerste verdieping: via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die door zijn unieke indeling direct opvalt. De gehele verdieping bestaat uit één royale open ruimte, waarin de slaapkamer en badkamer elegant in elkaar overlopen. Dit maakt het de ideale master bedroom, terwijl het ook eenvoudig is om de ruimte op te splitsen in twee separate slaapkamers met een afgesloten badkamer. Het slaapgedeelte is afgewerkt met vloerbedekking, een karakteristiek balkenplafond en strakke wanden. Een halfhoog muurtje scheidt subtiel het slaapgedeelte van het badkamergedeelte, waardoor een open maar toch gestructureerde indeling ontstaat. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Verder beschikt de badkamer over een designradiator en een hangend toilet. De vloeren zijn voorzien van antracietkleurige tegels, terwijl de wanden zijn afgewerkt met frisse, gekleurde kleine tegels, wat een frisse uitstraling geeft. Vanuit het slaapgedeelte is er toegang tot het platte dak van de uitbouw. De kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsvriendelijkheid en een langdurige kwaliteit. Tweede verdieping: de tweede verdieping is in 2018 volledig vernieuwd en volledig geïsoleerd, waardoor het een comfortabele en energiezuinige verdieping betreft. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen, een extra wastafel, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit keurig ondergebracht. De huidige cv-ketel wordt nog door de verkoper vervangen voor de overdracht, waardoor u straks kunt wonen met een splinternieuwe installatie. Vanaf de voorzolder is er toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² en 8,8 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en een klein gevelraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De kamers bieden volop ruimte en zijn voorzien van vaste bergruimte en inbouwspots. Mooie details zoals de zichtbare houten spanten geven beide kamers karakter en sfeer. Tuin: over uniek gesproken: de tuin van deze woning is werkelijk bijzonder. Direct aan de woonkamer grenst een veranda van 13 m², voorzien van een spoelbak en met vrij uitzicht over de tuin. Deze veranda vormt een mooie verlenging van de woning en is een heerlijke plek om te ontspannen, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de veranda ligt een gazon, dat overgaat in een riant terras. Vanuit dit terras is er toegang tot een poort die leidt naar een achtergelegen gedeelte, geschikt als parkeerplaats voor meerdere auto’s of voor het stallen van een caravan, camper, boot of aanhanger. Via een pad is het tweede deel van de tuin bereikbaar. Hier vindt u opnieuw ruimte om twee voertuigen te parkeren of te stallen. Verderop staat een groot, volledig geïsoleerde bijgebouw van 46 m², voorzien van elektra. Dit bijgebouw wordt afgesloten met een sectional deur, heeft aan de zijkant een loopdeur en aan de achterkant dubbele openslaande deuren. De wanden zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke potdekselprofiel plaatwerk en de ramen en kozijnen zijn van kunststof. Bovendien is de garage luxe gebouwd met vloer-, wand- en dakisolatie, waardoor het een multifunctionele ruimte is die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden, zoals werkplaats, opslag, kantoor of hobbyruimte. Achter dit bijgebouw vindt u nog een terras, gevolgd door een gazon en een kippenren. Het unieke van deze tuin is dat deze grenst aan het Valleikanaal de Grift, waardoor u een prachtig uitzicht heeft en volop mogelijkheden om uw wensen te realiseren. Deze tuin biedt een perfecte combinatie van ontspanning, functionaliteit en vrijheid, en laat de veelzijdigheid van deze woning echt tot zijn recht komen. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: maart '26. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
575 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
414 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.