Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Patrimoniumlaan 18 A

3904AD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Patrimoniumlaan 18 A Veenendaal
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er zijn van die woningen die je meteen bijblijven omdat alles klopt. Patrimoniumlaan 18A is zo’n plek. Een karaktervolle bovenwoning uit 1940 waar sfeer en stijl samenkomen. Originele details zoals glas-in-lood ramen en een granitovloer worden moeiteloos gecombineerd met hedendaags wooncomfort, waaronder een moderne keuken, vloerverwarming en een strak afgewerkte visgraatvloer. Met ca. 102 m² aan woonruimte, drie slaapkamers en een zonnig dakterras is dit een perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar sfeer en ruimte. Je woont hier in het gezellige Franse Gat, een levendige buurt met karakter. Op een paar passen afstand vind je het levendige Dr. Slotemaker de Bruïneplein met winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het NS-station ligt op loopafstand, net als scholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Hier vind je alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op patrimoniumlaan18a.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1940 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de eigen entree op de begane grond stap je binnen in de hal met originele granitovloer. Hier vind je het toilet, de meterkast, garderobe en de trapopgang. Eerste verdieping Woonkamer Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping. De woonkamer bevind zich aan de voorzijde, waar de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de glas-in-lood bovenramen de ruimte een warme, klassieke uitstraling geven. De woonkamer biedt ruimte aan zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de visgraatvloer met vloerverwarming voelt de hele verdieping stijlvol en comfortabel aan. Keuken Aan de achterzijde vind je de moderne, open keuken met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit hier loop je zo het dakterras op, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op zomeravonden. Slaapkamer Naast de woonkamer en keuken vind je op deze verdieping ook een slaapkamer aan de achterzijde, die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in crèmekleurige en zwarte tinten en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Extra fijn: de elektrische vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je nog eens twee slaapkamers aan, waaronder een riante master bedroom. Door de slimme indeling voelt deze etage knus, maar allesbehalve klein. Dakterras Waar veel bovenwoningen het moeten doen zonder buitenruimte, biedt deze woning een fijn dakterras aan de achterzijde. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Geen tuinonderhoud, maar wel een plek om te ontspannen in de zon. Goed om te weten • Karakteristieke bovenwoning met originele details; • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (incl. inductiekookplaat uit 2024); • Visgraatvloer met vloerverwarming op de eerste verdieping; • CV-ketel uit 2023 (eigendom); • Isolatie: vloer (2024), gedeeltelijk HR++ glas, gedeeltelijk gevelisolatie (2024); • Dakterras aan de achterzijde (ca. 19 m2; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE. Op dit moment bedragen de servicekosten € 52,- per maand. Een bovenwoning met karakter en comfort, op een fijne locatie in Veenendaal? Patrimoniumlaan 18A laat zien dat je niet hoeft te kiezen. Hier woon je sfeervol, praktisch en ruimtelijk tegelijk. Ben je benieuwd geworden? Neem dan contact op met ons kantoor. We plannen graag een bezichtiging voor je in en laten je de woning met eigen ogen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.