Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Patrimoniumlaan 24 D

3904AD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 396.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.770

2% overdrachtsbelasting (€ 7.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 405.770

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Patrimoniumlaan 24 D Veenendaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit comfortabele 3-KAMERAPPARTEMENT in een kleinschalig complex biedt alles wat u zoekt: een royale carport, privéberging én extra ruimte op het afgesloten binnenterrein – zelfs geschikt voor een caravan of camper. Binnen geniet u van een stijlvolle afwerking met onder andere een lichte woonkamer, een moderne open keuken (2019) met kookeiland en een zonnig, inpandig balkon op het zuiden. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer maken het geheel af. Bovendien zorgen de recent geplaatste airco's (2025) én de aanwezigheid van zonnepanelen voor extra comfort en maken dit appartement ook nog eens tot een duurzame woonplek. Kortom: een instapklaar, energiezuinig appartement met volop ruimte en comfort – binnen én buiten! Bouwjaar: 2006. Woonoppervlakte: 90 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via de ruime doorgang in het gebouw – breed genoeg voor een auto – komen we op het binnenterrein van dit kleinschalige appartementencomplex. Hier bevinden zich de bergingen en royale carports, één per appartement. De houten berging van circa 13 m² is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers. We betreden het appartementencomplex via de beveiligde entree op het binnenterrein en komen binnen in de centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de eigen entree betreden we het appartement en komen we in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen) en de kast met de cv-installatie (Remeha Quinta 28C/CW4, '06). Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer en open keuken bereikt u via een glaspaneeldeur. De ruimte is fraai afgewerkt met antracietkleurige plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als een eethoek. De moderne keuken, geplaatst in 2019, is uitgevoerd met greeploze fronten in houtlook en een kunststof aanrechtblad. De keuken bestaat uit een rechte opstelling in combinatie met een kookeiland, en is van alle luxe voorzien: een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, een oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Via een schuifpui is het fijne, inpandige balkon van circa 6 m² bereikbaar. Ook bij regenachtig weer kunt u hier beschut buiten zitten. Het balkon biedt een gezellige uitzicht over de levendige Patrimoniumlaan en dankzij de zuidelijke ligging geniet u hier volop van de zon. Bovendien is het balkon uitgerust met een zonnescherm. Teruggekomen in de hal krijgt u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een inpandige berging. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14.9 m² en 8.1 m² groot en liggen aan de achterzijde van het complex. Eén van de kamers is afgewerkt met tapijt, de andere met dezelfde antracietkleurige plavuizen als in de woonkamer. De wanden zijn in beide kamers netjes afgewerkt met spachtelputz. De grootste slaapkamer is uitgerust met een airco-installatie, die zeer recent – in 2025 – is geplaatst. Ook in de woonkamer is een airco-unit aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme dagen. De volledig betegelde badkamer (ca. 6.6 m²) is uitgevoerd met matte witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelkast en kolomkast en een designradiator. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. In de inpandige berging zijn de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Bovendien is hier nog extra bergruimte aanwezig. Aanvullend: - op het platte dak van het appartementencomplex liggen 6 zonnepanelen ('24); - servicekosten: € 205,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november '25.

Hypotheek berekenen

€ 396.000

Kosten koper (geschat): € 9.770

2% overdrachtsbelasting (€ 7.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 405.770

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 396.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28C/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.