Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 153

3902TD Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ditters - Veenendaal

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 3.646

Fotogalerij

Pollux 153 Veenendaal
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pollux 153 wacht een verrassend ruim en keurig onderhouden appartement op de derde verdieping van het complex ‘Saturnus’. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m², drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het zuidoosten is dit een woning die prettig aanvoelt vanaf het eerste moment. Of je nu op zoek bent naar extra ruimte voor een thuiskantoor, een gezin dat wil groeien, of gewoon comfortabel en centraal wilt wonen: hier vind je een solide basis en een fijne sfeer. Pollux 153 ligt in het groene en geliefde Dragonder-Zuid. Een rustige woonomgeving met veel privacy, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Winkelcentrum ‘Aller Erf’ ligt om de hoek en ook het gezellige centrum van Veenendaal, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, is snel bereikbaar. Station Veenendaal-De Klomp, diverse basisscholen, sportaccommodaties en het stadspark liggen op korte fietsafstand. En met de A12, A30 en A15 in de buurt ben je bovendien zo onderweg richting Utrecht, Arnhem of de Veluwe. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op pollux153.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: ca. 1972 • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de afgesloten en verzorgde centrale hal van appartementencomplex ‘Saturnus’ kom je binnen in een nette entree met een brievenbussentableau, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich ook de bijbehorende berging: ruim van formaat en ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Appartement Je komt het appartement binnen via een compact voorportaal met toegang tot de meterkast en een vaste kast met de CV-ketel (Intergas). Vanuit hier stap je de centrale hal in die toegang biedt tot alle vertrekken. Ook vind je hier de videofooninstallatie, prettig voor extra veiligheid en gemak. De woonkamer is opvallend licht dankzij het brede raam en de ligging op het zuidoosten. Het natuurlijke licht valt mooi de ruimte binnen en geeft een open en frisse sfeer. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel. Een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn. De keuken ligt aan de galerijzijde en geplaatst in een hoekopstelling. De combinatie van lichte kastfronten met een donker werkblad geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Er is volop opbergruimte en de keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een prettige ruimte waar koken comfortabel en overzichtelijk is. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere twee kamers bevinden zich aan de balkonzijde; ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van deze kamers heeft bovendien directe toegang tot het balkon. De badkamer is afgewerkt met neutrale wand- en vloertegels en heeft een nette en tijdloze uitstraling. Er is een ruime douchehoek, een wastafel met meubel en een bijpassende spiegelkast. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en bevindt zich in de hal. Balkon Het balkon ligt op het zuidoosten en is een fijn verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon, perfect voor een kop koffie of een ontspannen lunch in de buitenlucht. Dankzij de ligging biedt het balkon een prettig gevoel van privacy. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime, afsluitbare berging ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of zelfs een scooter. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • CV-ketel Intergas (2019, eigendom); • Grotendeels voorzien van dubbel glas; • Balkon op het Zuid-Oosten; • Ruime berging op de begane grond; • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 200,- per maand; • VvE stukken zijn beschikbaar; • Aanvaarding in overleg. Een comfortabel appartement met ruimte, licht en sfeer ideaal voor starters, jonge gezinnen of slimme herstarters. De ligging is perfect, de afwerking verzorgd en de sfeer helemaal goed. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons kantoor gerust voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.