Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 335

3902TK Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.555

Fotogalerij

Pollux 335 Veenendaal
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een appartement waar ruimte en licht samenkomen? Aan de Pollux 335 vind je dit verrassend ruime en instapklare 4-kamer appartement van ca. 90 m². Met drie volwaardige slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer én een zonnig balkon op het zuiden, heb je hier alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, een logeerkamer of gewoon wat extra leefruimte, dit appartement beweegt moeiteloos met je mee. Je woont hier aan de rand van de populaire wijk Dragonder-Zuid: een fijne, rustige plek met alles binnen handbereik. Het levendige centrum van Veenendaal bereik je in een paar minuten, net als winkels, horeca en culturele hotspots. Ook scholen, sportvoorzieningen, het stadspark en station Veenendaal-Centrum liggen dichtbij. Met de uitvalswegen A12, A30 en A15 om de hoek ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of de Veluwe. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op voor alle informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde, afgesloten entree van appartementencomplex. Hier vind je het brievenbussentableau, de videofooninstallatie, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond beschik je over een ruime, praktische berging. Ideaal voor fietsen of extra opslag. Tweede verdieping Boven aangekomen stap je het appartement binnen in het voorportaal met meterkast en vaste kast met CV-opstelling en de warmtewisselaar. Vanuit de hal die toegang geeft tot alle vertrekken, ervaar je direct de prettige indeling. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij het brede raam en de gunstige ligging op het zuiden. De zon schuift hier al vroeg naar binnen en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Met circa 26 m² is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Een plek waar je vrienden ontvangt, natafelt of simpelweg geniet van een rustige avond op de bank. Keuken De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en een strak zwart werkblad. De L-opstelling zorgt voor een prettige werkruimte en veel kastruimte. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Een keuken waar koken bijna vanzelf gaat. Slaapkamers Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en biedt ruimte voor een groot bed. De twee andere kamers grenzen aan het balkon en zijn multifunctioneel in te richten, als slaap-, werk- of kleedkamer. Eén van deze kamers heeft zelfs directe toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer is modern en fris afgewerkt met een ruime inloopdouche en wastafel. De combinatie van de accent tegels geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en de droger. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl, wat zorgt voor een mooi geheel. Balkon Het balkon op het zuiden is een fijne buitenplek waar je al vroeg op de dag van de zon geniet. Met uitzicht en privacy voelt dit als een verlengstuk van je woonkamer. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, en de berging beneden biedt extra gemak. Goed om te weten: • Alle muren zijn in 2020 geschilderd; • Blokverwarming aanwezig; • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 210,- per maand (dit exclusief strookkosten van €70,- p.m.); • VvE-stukken beschikbaar; • Ruime berging op de begane grond, geschikt voor scooter of motor; • Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne ligging van Pollux 335. Neem contact op met ons kantoor, we laten je dit appartement graag persoonlijk beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.