Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Poortjesgoed 63

3901LB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

Poortjesgoed 63 Veenendaal
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Poortjesgoed 63, Veenendaal Aan Poortjesgoed 63 in Veenendaal treft u een verrassend ruime hoekwoning met een totale woonoppervlakte van 112 m². Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne keuken, een balkon én een dakterras. De zonnige, goed onderhouden achtertuin met berging, gecombineerd met een eigen oprit en garage, maakt dit een ideale woning voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. Een uitgelezen kans om comfortabel en centraal te wonen in Veenendaal. Poortjesgoed 63 is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk van Veenendaal. Op korte afstand vindt u diverse scholen, sportclubs en speelvoorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving, en ook met de auto bent u via de uitvalswegen snel in andere delen van de stad en richting omliggende steden. De buurt biedt een prettige combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Entree: U betreedt de woning via de tuin aan de zijkant, waar u ook voldoende parkeergelegenheid aantreft. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een centrale plek biedt in de woning. Vanuit hier bereikt u de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een functionele en gastvrije entree. Woonkamer: Direct aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, waardoor een prettige sfeer ontstaat. De open indeling biedt tal van mogelijkheden om een fijne zithoek of een gezellige eethoek te creëren. De haard vormt een echte eyecatcher en maakt de ruimte extra uitnodigend. Keuken: Grenzend aan de woonkamer vindt u de ruime L-vormige keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis, ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en volop opbergruimte in lades en kastjes. De keuken is instapklaar, maar biedt ruimte voor persoonlijke modernisering. Een deur geeft direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Via de beukenhouten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers liggen, allen grenzend aan de overloop. Elke kamer is licht, ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobby- of werkkamer. Eén slaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras met uitzicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel met spiegel, handdoekradiator en een zwevend toilet. De nette afwerking maakt het een comfortabele ruimte, die desgewenst gemoderniseerd kan worden. Tweede verdieping: Een vaste beukenhouten trap leidt naar de tweede verdieping, een open zolderruimte in de nok van het dak. Hier is voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en de CV-installatie aanwezig, waardoor de zolder multifunctioneel inzetbaar is. Buitenruimte: De achtertuin is zonnig en goed onderhouden, deels bestraat en deels voorzien van groen. Dankzij de vele zonuren is het een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging en via de tuin is er een achterom aanwezig. Garage: De garage grenst aan de tuin en biedt ruimte voor een auto of fietsen. Daarnaast is er een eigen oprit, waardoor parkeren altijd eenvoudig is en er extra opslagruimte beschikbaar is. Bijzonderheden • Verrassend ruime hoekwoning • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met haard • Moderne, instapklare keuken met L-vormig aanrecht • Balkon aan voorzijde en dakterras aan achterzijde • Zonnige en goed onderhouden tuin met berging en achterom • Eigen oprit en garage • Totale woonoppervlakte van 112 m² • Goed onderhouden, mogelijkheid tot modernisering Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.