Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Prins Willem-Alexanderpark 435

3905CN Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.061

Fotogalerij

Prins Willem-Alexanderpark 435 Veenendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 11e verdieping van het goed onderhouden complex aan het Prins Willem-Alexanderpark 435 in Veenendaal ligt dit ruime vierkamerappartement van circa 98 m². Hier woon je heerlijk licht, comfortabel en met een schitterend uitzicht over Veenendaal en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De moderne keuken en badkamer zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl het zonnige balkon op het westen de perfecte plek biedt om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de ondergaande zon. Dankzij de twee liften, de royale indeling en de centrale ligging is dit appartement ideaal voor een brede doelgroep – van starters tot senioren en iedereen daartussenin. De locatie is uiterst praktisch en centraal. Vanuit het appartement loop je in enkele minuten naar diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en supermarkt (Jumbo). Ook het winkelcentrum van Veenendaal bevindt zich op korte afstand, waar je terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere groenstroken en speelplekken, wat de woonomgeving niet alleen comfortabel, maar ook kindvriendelijk maakt. Binnen enkele minuten rijd je via de Rondweg naar de A12, met goede verbindingen richting Utrecht, Arnhem en Ede. Ook de A30 en A15 zijn snel bereikbaar. Kortom: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Indeling: In dit goed onderhouden appartementencomplex bereik je via de beveiligde entree met video-intercom de centrale hal. Hier vind je het trappenhuis, de liften, de gezamenlijke fietsenstalling en de privéberging die bij het appartement hoort. Eenmaal op de elfde verdieping betreed je het appartement via de overdekte galerij. De hal biedt toegang tot de meterkast en een vaste kast. Vervolgens kom je binnen in de royale Z-vormige woonkamer, met grote ramen over de volle breedte en een prachtig uitzicht over Veenendaal-West en de Utrechtse Heuvelrug. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De dichte keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en een donker granieten werkblad. De opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast met vrieslades. Vanuit de tussenhal bereik je de drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne betegeling. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de boiler en de witgoedaansluitingen. Het balkon op het westen vormt een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van de middagzon en indrukwekkende zonsondergangen. Dankzij de hoge ligging op de elfde verdieping is het uitzicht werkelijk uniek – wijds, vrij en groen tot aan de horizon. Een comfortabel en licht appartement met een fantastische ligging én uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1969; - Definitief energielabel D; - Er is een eigen berging in de onderbouw, ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging, tuin en fitnessruimte aanwezig; - In de directe omgeving van het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. - Het appartement is voorzien van elektrische zonneschermen en screens; - De servicekosten/VvE bijdrage bedraagt ca. €207,35 per maand, de voorschot stookkosten ca. €100,91 per maand en de CV/WW installatie van de VvE ca. €16,74 per maand; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.