Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Prinsesselaan 42

3905GL Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.307

Fotogalerij

Prinsesselaan 42 Veenendaal
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie veel leefruimte zoekt in combinatie met een eigentijds, neutraal ingerichte woning die ook nog eens onderhoudsvriendelijk is komt gegarandeerd uit bij de Prinsesselaan 42. Waarom? Dat leggen we graag uit. In deze presentatie-tekst of tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Komt u ook kijken? Deze woning heeft een breedte van maar liefst ruim 6 meter. Dat vertaalt zich niet alleen in een heerlijk ruime woonkamer, maar dit vertaalt zich ook in maar liefst 4 slaapkamers met goede afmetingen op de eerste verdieping. Samen met twee dakkapellen op de tweede verdieping, waardoor er een fantastisch ruime zolderkamer is ontstaan, resulteert dit in maar liefst 148 m2 woonplezier! Zo'n woning komt niet iedere dag beschikbaar! Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof wat de woning ook nog eens onderhoudsvriendelijk maakt. De keuken, het sanitair, de vloeren en dergelijke zijn eigentijds en neutraal afgewerkt. Het kan bijna niet anders of dit is ook uw smaak waardoor u er nog jaren mee vooruit kunt. Tenslotte is de voor- en achtertuin recent opnieuw aangelegd waarbij er in de achtertuin een hoogwaardige tuinkamer met aangebouwde berging is geplaatst. De wijk de Pol is niet bepaald de minste wijk om te wonen. Want wat te denken van een ligging op loopafstand van het stadscentrum waar een keur aan voorzieningen is te vinden? Maar ook meerdere basisscholen liggen op loop- of fietsafstand net als openbare vervoervoorzieningen. En over een kindvriendelijke wijk gesproken, een grote speeltuin ligt recht tegenover de woning. De aanwezigheid van deze speeltuin betekent bovendien ook een vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis. Kortom: Op nummer 42 woon je niet als een prinses, hier woon je als een vorst! Het kan dan bijna ook niet anders of u bent nu reeds verkocht. Indeling: Begane grond: Via de entree bereiken we de hal. Hier zien we de trap naar de eerste verdieping en deuren naar de meterkast en het toilet met een fonteintje. De woonkamer betreft een woonkamer met een Z-vormige indeling. En geloof ons maar, niets is fijner dan dat. Een riant zitgedeelte aan de voorkant van het huis en een praktisch eetgedeelte aan de achterkant, naast de keuken. Over de keuken gesproken, deze keuken heeft een U-vormige opstelling met witte fronten. Het aanwezige barretje wordt door uw kinderen ongetwijfeld gewaardeerd als u aan het koken bent maar resulteert ook in extra kastruimte. Aan inbouwapparatuur is er in de keuken aanwezig een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een afzonderlijke en extra grote vriezer, een stoomoven, een combi-oven en een Quooker. Completer kan bijna niet. 1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers. 2 Slaapkamers liggen aan de achterkant van het huis, de resterende 2 slaapkamers waaronder de hoofslaapkamer liggen aan de voorkant van het huis. De badkamer heeft een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche met een regendouche. 2e Verdieping: De voorzolder profiteert al van de dakkapel aan de voorkant. Hierdoor leent de voorzolder zich perfect als hoekje om bijvoorbeeld thuis vandaan te werken. De slaapkamer is, onder andere vanwege de twee dakkapellen, zo groot dat deze uitermate geschikt is om als hoofdslaapkamer te worden gebruikt. In een kastenwand is de CV-ketel en de mechanische ventilatie van de badkamer weggewerkt. Tenslotte: Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig, de muren zijn na geïsoleerd. De voorzijde is op de eerste verdieping voorzien van screens. De oplevering is gewenst rond 1 mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.