Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Produktiestraat 2

3903AW Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 516.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.170

2% overdrachtsbelasting (€ 10.320) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 528.170

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

Produktiestraat 2 Veenendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met moderne keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime achtertuin? Lees dan snel verder! Deze woning is gelegen in de rustige en nieuwe woonwijk Het Ambacht, op korte afstand van winkels, de woonboulevard, scholen, sportvoorzieningen, NS-station Veenendaal-Centrum en de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Specificaties: Bouwjaar: ca. 1969 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Oppervlakte perceel: ca. 233 m² Energielabel: C Deze woning heeft een eigen website. Bekijk de woning op: produktiestraat2.nl voor meer informatie. Indeling Via de voortuin loop je naar de overdekte entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ‘zwevend’ toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer van maar liefst 27 m² heeft grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De ruimte is recent voorzien van een sfeervolle visgraatvloer, nieuw stucwerk op wanden en plafond en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Keuken De luxe keuken is geplaatst in november 2024 en uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken, waar de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Ook vind je hier de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede slaapkamer ligt. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één grote kamer met een praktische walk-in closet. Indien gewenst kan de ruimte eenvoudig weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Vanuit de achterkamer is er bovendien toegang tot het dakterras. De gehele eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de overige twee aan de achterzijde. De kleinste kamer is nu ingericht als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Badkamer De moderne badkamer (2024) is geheel betegeld in een luxe licht grijze wand- en vloertegel en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een staand toilet, design radiator en wastafel in moderne afwerking. Voor extra ventilatie is er zowel een kiepraam als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer (ca. 15 m²) bevindt. Door de grote dakkapel is deze kamer heerlijk ruim. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een gezellige tuintafel en een extra zitplek. Goed om te weten: • Energielabel C afgegeven; • Keuken vernieuwd in november 2024; • Badkamer vernieuwd in juli 2024; • In 2024 wanden en plafond gestuct en verdere modernisatie; • Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, vloer en spouwmuurisolatie; • Dakkapel geheel van kunststof; • Vloerverwarming geplaatst; • De garage achter de woning zal worden afgebroken en zit niet bij de koop in; • De woning ligt in de wijk “Spoorzone”, waar de komende jaren een nieuwe woonwijk wordt ontwikkeld; • Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We vertellen je graag alles over deze verrassende woning. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 516.000

Kosten koper (geschat): € 12.170

2% overdrachtsbelasting (€ 10.320) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 528.170

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 516.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.