Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Raadhuisstraat 13

3901GC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.920

Fotogalerij

Raadhuisstraat 13 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je appartement Raadhuisstraat 13 binnenstapt, voel je het meteen: hier is het licht, ruim en modern wonen op z’n best. Met twee fijne slaapkamers, een luxe keuken, een heerlijke woonkamer én een zonnig balkon op het zuidoosten woon je hier in het hart van Veenendaal. Wonen aan de Raadhuisstraat betekent dat alles binnen handbereik is. Het gezellige winkelgebied ligt letterlijk aan je voeten. Even een terrasje pakken, boodschappen doen of een voorstelling meepikken in het theater? Je loopt er zó naartoe. Ook het openbaar vervoer en de snelwegen A12, A30 en A15 zijn goed bereikbaar, perfect voor wie werkt in de regio, maar thuis wil komen in een levendige stadse omgeving. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op raadhuisstraat13.nl. Specificaties • Bouwjaar: 2017; • Woonoppervlakte: ca. 70 m²; • Energielabel: A. Indeling Entree en ontvangst Je komt binnen via de stijlvolle hoofdentree van appartementencomplex De Valk. Deze bevindt zich aan de Raadhuisstraat en is voorzien van een videofoon, brievenbussen, trappenhuis én liftinstallatie. Met de lift of trap bereik je de eerste verdieping, waar appartement 13 op je wacht. Stap vervolgens binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De royale woonkamer verwelkomt je met een zee van daglicht, dankzij de grote raampartijen op het zonnige zuiden. De ligging aan de Grift zorgt voor een levendig uitzicht met nét dat beetje extra charme. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en biedt toegang tot het balkon, een fijne buitenplek met zon van ’s ochtends vroeg tot de avond. Keuken De moderne open keuken is een plaatje: hoogglans wit en natuurlijk compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een vrijhangende RVS-afzuigkap. Slaapkamers Aan ruimte geen gebrek in de twee slaapkamers van ca. 15 en 11 m². Beide kamers zijn prettig licht, strak afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Sanitair De badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel met lichtfunctie en een badkamer meubel. Het toilet is apart en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking. Balkon Zonnig en uitnodigend! Het balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje bij het ondergaan van de dag. Met uitzicht op het water van de Grift is dit jouw eigen stadse balkonmoment. Inpandige berging In de inpandige berging bevinden zich de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor voorraden en bijvoorbeeld schoonmaakspullen. Goed om te weten • Bouwjaar cv-ketel: 2017 (HR, merk Nefit), eigendom; • Appartement is volledig geïsoleerd (vloeren, muren en HR++ glas); • Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; • Zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik; • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 123,-; • Documenten van de VvE zijn beschikbaar; • Aanvaarding in overleg. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, centrale ligging en hoogwaardige afwerking. Ideaal voor jonge stellen, singles of professionals die stadse energie én rust zoeken. Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Plan dan snel een bezichtiging in! Neem contact op met ons kantoor, we laten je dit pareltje graag persoonlijk zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.