Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Ravelstraat 9

3906CM Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 489.750 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.645

2% overdrachtsbelasting (€ 9.795) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.395

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Ravelstraat 9 Veenendaal
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de Componistenwijk staat deze aan de Ravelstraat deze strakke en uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een riante tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een ruime woon-/ leefkeuken (2021). Verder is de woning voorzien van een ruime en moderne badkamer (2015), een royale zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer en een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het westen. Uiteraard is er ook gedacht aan verduurzaming en is de woning o.a. voorzien van HR++ glas en de benedenverdieping beschikt over vloerverwarming. Is dit jouw woning? Bel dan snel voor een bezichtiging! Belangrijkste kenmerken: - Energielabel A - Vier slaapkamers, een vijfde is mogelijk om te realiseren - Begane grond in 2021 uitgebouwd en verbouwd - Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd - Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen Locatie: De woning is gunstig gelegen t.o.v. de belangrijke dagelijkse voorziengen.. Winkelcentrum Ellekoot is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Veenendaal ligt op circa tien minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse scholen in de directe omgeving aanwezig en ligt park De Rode Haan op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen, met of zonder hond. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de ruime en tuingerichte woonkamer van 36 m². Doordat de woning in 2021 is uitgebouwd biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een grote hoekbank en een sfeervol zithoekje. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte om een fraaie kastenwand te realiseren. Het eetgedeelte ligt centraal in de woning en sluit aan op de royale open keuken van 13,4 m². De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de royale opzet is er zelfs ruimte om hier een extra zit- of eethoek te creëren. Goed om te weten is dat de begane grond in 2021 is uitgebouwd en volledig is verbouwd met o.a. vloerverwarming. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de overloop en tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11,2 m², 10 m² en 6,7 m². Alle kamers beschikken over een fijne lichtinval. De moderne badkamer van 4,4 m² is afgewerkt met antracietgrijze tegels en ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping van circa 22 m². Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een sport- of hobbyruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte: De op het westen gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van 4,8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig, perfect voor de containers. Bijzonderheden: Verwarming: CV ketel Remeha (2022) Warm water: CV-ketel Remeha (2022) Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Bouwjaar: 1990 Tuinligging: West Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.750

Kosten koper (geschat): € 11.645

2% overdrachtsbelasting (€ 9.795) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.395

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.488

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.750 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.