Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Rebergenhof 9

3907JV Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.176

Fotogalerij

Rebergenhof 9 Veenendaal
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort komen hier op een verrassend fijne manier samen. Aan de Rebergenhof 9 staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2015, waar je met ca. 142 m² woonoppervlakte en maar liefst vijf slaapkamers alle kanten op kunt. De zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit en garage maken het geheel compleet. Met energielabel A++ en duurzame voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt in de populaire wijk Veenendaal-Oost: een moderne en ruim opgezette woonomgeving met een prettige mix van jong en oud. De wijk staat bekend om haar groene karakter, waterpartijen en goede voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, het winkelcentrum ligt op korte afstand en biedt alles wat je nodig hebt. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer dichtbij gelegen. Ook NS-station Veenendaal-De Klomp en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En met het centrum van Veenendaal in de buurt heb je altijd een levendig aanbod van winkels en horeca binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op rebergenhof9.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2015 • Woonoppervlakte: ca. 142 m² • Perceeloppervlakte: 230 m² • Energielabel: A++ Indeling Begane grond Je komt aanlopen via je eigen oprit, een fijn en praktisch begin van thuiskomen. De zij-entree zorgt voor een speelse binnenkomst, waar je in de hal direct de garderobe, meterkast en het toilet treft. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar boven en een handige berging, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen maar wel binnen handbereik wilt hebben. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt heerlijk licht en ruim. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De trapkast biedt handige opbergruimte, terwijl de strakke marmoleumvloer met vloerverwarming én koeling zorgt voor een aangenaam en strak geheel. Hier woon je comfortabel, elke dag opnieuw. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (next125-designkeuken), opgesteld langs beide wanden. De witte hoogglans fronten in combinatie met het donkere werkblad en houtlook accenten geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Dankzij de hoge ramen komt er prettig veel daglicht binnen, wat koken hier extra aangenaam maakt. De keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven en combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Alles is netjes onderhouden en direct klaar voor gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde kamer aan de voorzijde, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de vloerverwarming en koeling is het hier altijd aangenaam, ongeacht het seizoen. De badkamer is tijdloos uitgevoerd met witte en grijze tegels en voelt fris en verzorgd aan. Je beschikt hier over een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. De handdoekradiator maakt het geheel compleet. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping begint met een praktische voorzolder, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt en extra ruimte hebt voor opslag. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde voelt deze ruimte prettig licht en ruim aan. Aansluitend vind je twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de voorzijde profiteert eveneens van de dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote dakramen. Beide kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu kiest voor een groene invulling, een strakke loungehoek of een combinatie van beide, hier heb je alle ruimte om het naar eigen wens in te richten. De zonligging zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag kunt genieten van het buiten zijn. Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy, waardoor het echt aanvoelt als je eigen plek om tot rust te komen. De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt, wel zo comfortabel. Aansluitend vind je de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of zelfs als hobbyruimte. De combinatie van oprit en garage zorgt voor een praktische en complete woonbeleving, waarbij gemak en functionaliteit hand in hand gaan. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A++ afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Voorzien van 12 zonnepanelen; • Stadsverwarming met vloerverwarming en koeling (DEVO-systeem); • Achtertuin op het zuiden; • Aanvaarding in overleg. Een jonge, instapklare woning met ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie, precies wat je zoekt als je klaar bent voor de volgende stap. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.