Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Recterstraat 28

3903BJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.382

Fotogalerij

Recterstraat 28 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Recterstraat 28! Een verrassend ruime en vooral duurzame woning met maar liefst 170 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid om een eigen woonverdieping te creëren. Direct gelegen aan een grote speelweide en met volop leefruimte binnen én buiten is dit een ideale plek voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar comfort! Met 13 zonnepanelen, energielabel A, volledig voorzien van vloerverwarming én een krachtig accupakket van 30 kWh met off-grid mogelijkheid, bent u bovendien voorbereid op een duurzame toekomst met lagere energielasten. Uniek aan deze woning is de tweede verdieping, die is voorzien van een tweede badkamer én voorbereid is op een keukenopstelling. Ideaal om een eigen verdieping te creëren voor bijvoorbeeld een inwonend kind, au pair of werkruimte. Ook de natuurliefhebber komt hier volledig aan zijn trekken. Op korte afstand ligt de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug, een prachtig natuurgebied vol wandel- en fietspaden. Hier geniet u van de frisse boslucht en de prachtige vergezichten. En wat dacht u van de Amerongse Berg? Dit hoogste punt van Utrecht biedt een indrukwekkende omgeving waarin u eindeloos kunt genieten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts enkele minuten lopen. Stap de deur uit en in een paar minuten bevindt u zich op het perron. Ook station Veenendaal-De Klomp ligt op fietsafstand en met de nabijgelegen snelwegen A12 en A30 bent u binnen no-time onderweg naar andere steden. Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een perfecte locatie. Wordt dit uw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Indeling We betreden de woning, via de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer straalt ruimte en comfort uit en beschikt over een moderne PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, en biedt uitzicht op de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken compleet uitgerust met ATAG apparatuur zoals twee ovens (waarvan één met stoomfunctie), inductiekookplaat met afzuigkap en extra grote vaatwasser. De ruime achtertuin gericht op het westen is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon een heerlijke borrel te nuttigen samen met vrienden/familie. Eerste verdieping Via de trapopgang betreden wij de eerste verdieping die 3 slaapkamers telt en een ruim opgezette badkamer. Deze is voorzien in een douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping De tweede verdieping start met een overloop. Hier is de techniekruimte te vinden waar de accu’s (capaciteit van 30 kWh), boiler en lucht/water warmtepomp (Nefit EnviLine IDU Split 2-6 E) zich bevinden. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en een wastafel. Dankzij de aanwezige keukenaansluiting is deze verdieping uitermate geschikt als zelfstandige woonunit of werkruimte. Tuin De heerlijke tuin op het noordwesten is de ultieme plek om heerlijk tot rust te komen. Perfect om tot laat in de avond samen met vrienden/familie te genieten van een borrel! Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019; - De woning beschikt over definitief energielabel A; - Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig; - Ruime eengezinswoning met 170 m² woonoppervlakte; - De woning beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding; - Op de tweede verdieping is er een tweede badkamer en keukenaansluiting aanwezig; uitermate geschikt als zelfstandige woonunit! - Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren voor extra ruimte en veel lichtinval; - De woning beschikt over een accupakket met een capaciteit van 30 kWh; - NS-station op loopafstand, perfecte verbinding naar Utrecht en Rhenen; - Op nog geen tien minuten lopen van het centrum van Veenendaal; - Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
580 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.