Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Regentesselaan 57

3905GV Veenendaal • Utrecht

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Regentesselaan 57 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, ruime tuin, veranda en vrijstaande stenen berging. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan voelt u zich hier direct thuis aan Regentesselaan 57 in Veenendaal. Met een totale gebruikersoppervlakte van 137m2 beschikt deze woning over maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer en open keuken. Daarnaast is er een keurige badkamer en veel bergruimte aanwezig. De achtertuin met berging en overkapping biedt een fijne en zonnige plek om te ontspannen. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. Kortom, deze woning biedt u de ideale basis voor u en uw gezin. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen, allen op korte afstand bereikbaar. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich nabij, waardoor u volop kunt genieten van een actieve levensstijl. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel en eenvoudig te bereiken. Entree U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar u profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de straat. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de ruime opzet en de prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en daarnaast een gezellige eethoek te plaatsen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Ook is hier de trap naar de 1e verdieping. Keuken In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast beschikt u over een spoelbak en voldoende opbergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken, een praktische extra ruimte die ideaal is voor opslag en tevens toegang biedt tot de achtertuin. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of kinderkamer. Het zijn fijne ruimtes waar u zich heerlijk kunt terugtrekken. Sanitair De moderne badkamer is volledig betegeld en grenst aan de overloop. Hier beschikt u over een inloopdouche met glazen wand, een wastafel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De verzorgde afwerking zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden, gelegen in de punt van het dak. Ondanks de schuine wanden ervaart u hier verrassend veel ruimte. De overloop is eveneens royaal en de kamers zijn netjes onderhouden en praktisch in te richten. Boven de slaapkamers op de tweede etage en boven de overloop bevindt zich bovendien nog een ruime bergzolder over de volle breedte van de woning, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en een prettige afwisseling van groen. U heeft hier volop ruimte om een terras in te richten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag of een beschutte zitplek. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra praktisch. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1972 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: aanbouw, dakkapel, veranda en vrijstaande berging - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2010 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2010 - Zonnepanelen: 8 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering/vloerverwarming (badkamer)/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouw- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout en kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
488 m³
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.