Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Rembrandtlaan 25

3904ZK Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.765

Fotogalerij

Rembrandtlaan 25 Veenendaal

Open huis

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00

OPEN HUIS VRIJDAG 15 MEI VAN 15:00 T/M 17:00! Bent u ook zo benieuwd naar dit multifunctionele object? Kom dan vrijblijvend en zonder het maken van een afspraak kijken tijdens het open huis! Past dit tijdstip niet? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging op een ander tijdstip. Rembrandtlaan 25 te Veenendaal: Een goed onderhouden, rustig en centraal gesitueerd maar bovenal een MULTIFUNCTIONEEL OBJECT! Dat geeft vraagtekens. Dat begrijpen wij. En geven wij u graag een nadere uiteenzetting en presentatie van dit werkelijk multifunctionele object. Op dit moment is de begane grond, met een oppervlakte van maar liefst ca. 107 m2, grotendeels ingericht als praktijkruimte. Via een vaste trap is de 3-kamer maisonnette met riant terras en loggia te bereiken. Nu u het object naar alle waarschijnlijkheid visueel heeft schetsen we u graag voorbeelden van gebruiksmogelijkheden. Allereerst kan worden gedacht aan volledig eigen gebruik. U gebruikt de begane grond als kantoorruimte, praktijkruimte of iets dergelijks en u woont zelf op de verdiepingen. Een heerlijke combinatie want 's avonds en in de weekenden woont u in een fijn huis maar u bent geen tijd kwijt aan woon-/werkverkeer. Tegelijk kan worden gedacht aan het verhuren van de praktijkruimte. Dit is een financieel interessante constructie want op deze manier levert de huur van de begane grond een deel van de eventuele hypotheeklasten op. Ook is het mogelijk om precies andersom te denken: u gebruikt de begane grond zelf en verhuurt juist de woning. Weer een andere mogelijkheid is het verbouwen van de begane grond tot (mantelzorg)woning. Een goede mogelijkheid als u het ons vraagt, te meer omdat er zich aan de achterzijde een berging en patiotuin bevindt. Een constructie die wellicht passend zou kunnen indien u dicht bij u (zorgbehoevende) ouder(s) wilt wonen maar u beiden wel voldoende privacy wilt genieten. Vanzelfsprekend is het ook een mogelijkheid om de begane grond te verbouwen tot woon-/slaap- en badkamer voor uw minder valide zoon of dochter. Naar alle waarschijnlijkheid zijn wij aan één of meerdere gebruiksmogelijkheden voorbij gegaan. Dat is ook niet verwonderlijk, want dit object heeft gewoon heel, heel veel gebruiksmogelijkheden. Daarom bent u meer dan van harte welkom om te komen bezien of uw ideeën en plannen hier ook te verwezenlijken zijn. Tijd dus om meer te vertellen over de locatie. Want die is bepaald niet de minste. Zo ligt de woon-/werkeenheid aan een voor auto's doodlopende straat. Heerlijk rustig dus. Op een steenworp afstand bevindt zich NS- en busstation Veenendaal Centrum. Vanaf hier bent u met de trein in nog geen half uur op Utrecht Centraal. Daarbij is voortgezet onderwijs op circa 1 minuut lopen gelegen. Ook lopend bereikbaar is het centrum van Veenendaal. Hier is niet alleen een uitgebreid winkelaanbod te vinden, maar ook uiteenlopende horecagelegenheden en voorzieningen zoals een theater, een bibliotheek, een stadsmuseum en dergelijke. Kortom: Rembrandtlaan 25 in Veenendaal is zeker geen doorsnee object, maar beslist wel een interessant object! Specificatie oppervlakten: Praktijkruimte begane grond: ca. 102 m2 Kelder: ca. 19 m2 Berging begane grond: ca. 5m2 Maisonnette 1e verdieping + 2e verdieping: 77 m2 Dakterras: ca. 23 m2 Loggia 2e verdieping: ca. 4 m2 Indeling Begane grond: Na binnenkomst door de voordeur bereiken we de hal. Deze hal heeft allereerst een trap naar de 1e verdieping maar ook een deur naar een slaap-/werk-/wachtkamer. Lopen we verder dan komen we al snel in de min of meer open praktijkruimte van maar liefst ca. 55 m2 m2. Aan de achterzijde van deze praktijkruimte bevinden zich meerdere douches, een toilet en een deur naar de patiotuin. Ook is er een trap naar de kelder waar thans een sauna is geplaatst. 1e Verdieping: Via de overloop komen we als eerste aan in de woonkamer. Een fijne, lichte woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Rembrandtlaan. De dichte keuken heeft een hoekopgestelde keukeninrichting die is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Een deur geeft toegang tot het immense dakterras (ca. 22 m2) op het zuid-westen. In de praktijk betekent dit dat hier de gehele dag van de zon te genieten is. Eenmaal weer binnen is vanaf de overloop het separate toilet toegankelijk. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede overloop. Een vlizotrap geeft hier toegang tot de bergzolder. Verder vinden we op deze etage twee goede slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt en dubbele deuren naar de loggia heeft. De fraaie badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Overig: De begane grond beschikt over een airconditioning (2025). Het moment van opleveren dient in nader overleg te worden vastgesteld.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Vrijdag 15-05 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.