Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Satijnzwam 22

3903GH Veenendaal • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: VC Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.407

Fotogalerij

Satijnzwam 22 Veenendaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden royale GESCHAKELDE WONING is gelegen op een mooie locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Petenbos. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, uitgebouwde eerste verdieping met vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige groen aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een inpandige garage van 17 m² en een oprit met ruimte voor twee auto's. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkels, een supermarkt, scholen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Kortom: een comfortabele woning met veel ruimte, privacy en een ideale ligging! Bouwjaar: 1999. Perceel: 227 m². Woonoppervlakte: 135 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: De grotendeels bestrate oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Via de oprit komt u binnen in de voorhal, waar de meterkast (10 groepen) is ondergebracht. Een glaspaneeldeur geeft toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast met wasmachineaansluiting, een toiletruimte en toegang tot de inpandige garage. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet en fonteintje. De inpandige garage van circa 17 m² beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Ideaal als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van een auto of fietsen. Via een tweede glaspaneeldeur bereikt u de ruime woonkamer. Deze is tuingericht en heeft dankzij de grote schuifpui veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met schiereiland. De keuken is afgewerkt met diverse kleuren fronten en een modern, blauw composiet aanrechtblad. De ruimte is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser op hoogte en een anderhalve spoelbak. De woonkamer en keuken bieden samen circa 45 m² aan prettige leefruimte! Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, waar een royale werkplek van circa 16 m² is gecreëerd – ideaal als thuiswerkruimte of hobbyplek. Vanaf de overloop zijn vier comfortabele slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 15.1, 13.0, 12.3 en 6.7 m² groot en zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gesausde wanden. De badkamer (5.2 m²) is betegeld in een lichte kleurstelling met een blauwe accentbies. Het vertrek is voorzien van een hoekligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Dankzij de solartube is er veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren. Tot slot is er op de overloop een praktische technische ruimte aanwezig, met daarin de cv-combiketel (Intergas, '10), het zonneboilersysteem, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, zonnige achtertuin. Met een diepte van circa 17 meter en ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, waardoor u ook op warme dagen een comfortabele schaduwplek heeft. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere terrassen, groene borders en diverse beplanting. Aanvullend: - de eerste verdieping is voorzien van airconditioning; - er zijn 10 zonnepanelen (2020) aanwezig; - aanvaarding: in overleg. De woning is beschikbaar vanaf half juli '25.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3903

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.