Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Schadijk 13

3905XA Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Schadijk 13 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime TUSSENWONING met dwarskap biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen: een lichte en royale woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De diepe, op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-West. Hier woont u op loop- en fietsafstand van basisscholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Ellekoot en station Veenendaal-West. Ook het gezellige centrum van Veenendaal en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn de snelwegen A12 en A30 vlakbij, waardoor u uitstekende verbindingen heeft richting de rest van Nederland. Kortom: een ideale gezinswoning op een geweldige locatie! Bouwjaar: 1983. Perceel: 132 m². Woonoppervlakte: 126 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat met parkeergelegenheid bereikt u de voortuin, waar zich ook een stenen berging van maar liefst 10.4 m² bevindt. Deze is handig opgedeeld in twee ruimtes (6 m² en 4.4 m²), ideaal voor fietsen en gereedschap. Naast de berging is er een overdekte entree naar de woning. U komt de woning binnen in een nette ontvangsthal met meterkast (6 groepen) en een volledig betegelde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij het grote raam is dit een heerlijke plek met veel natuurlijk daglicht en ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische trapkast én voldoende ruimte voor een eettafel. De halfopen keuken aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een kastenwand. De keuken is voorzien van greeploze, matwitte fronten en een stijlvol kunststof werkblad in een lichte betonlook. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een spoelbak maken koken hier een plezier. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een gestuct plafond, wat zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, vanwaar u toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 16.3, 10 en 7.3 m² groot. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en deels gesausde wanden. De grootste slaapkamer biedt extra luxe dankzij de aanwezigheid van een walk-in-closet – ideaal voor het overzichtelijk opbergen van uw kleding. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer (4.3 m²) is volledig betegeld in een moderne stijl met lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Hier vindt u alles wat u nodig hebt: een douchecabine met glazen schuifdeuren, een wastafelmeubel met bijpassende spiegel, een hangend toilet en een designradiator voor extra comfort. De badkamer is voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u aangenaam verrast zult zijn door de ruimte en mogelijkheden. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers van 17.1 en 12.8 m², beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een hoog oplopende nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Beide slaapkamers beschikken over een gevelraam, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Het raam aan de achterzijde is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een draai-/kiepraam. In de kamer aan de voorzijde vindt u de opstelling van de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5, '19) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: achter de woning ligt een heerlijk diepe achtertuin van circa 17 meter, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met antracietkleurige tegels, een gazon en een border met beplanting, wat zorgt voor een fraaie afwisseling tussen strak en groen. Bovendien is de tuin voorzien van een beregeningssysteem. De tuin wordt omsloten door een groene haag, die zorgt voor privacy én een natuurlijke erfafscheiding. Direct aan de achtergevel vindt u een ruim terras, waar u dankzij het aanwezige zonnescherm zowel van de zon als de schaduw kunt genieten. Achterin de tuin is een tweede terras gecreëerd, evenals een gedeelte met grind, wat de tuin een speelse indeling geeft. Bovendien bevinden zich achter de tuin parkeerplaatsen, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren. Aanvullend: - gedeelte van de tuingrond wordt gehuurd van de Gemeente Veenendaal voor € 50,- per jaar; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '25.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.