Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

Schrijverspark 10

3901PM Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Schrijverspark 10 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en energiezuinige uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en parkeren op eigen terrein. Deze moderne hoekwoning uit 2021 is een echt familiehuis met veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 155 m², twee moderne badkamers en een zonnige tuin op het zuiden ontbreekt het je hier aan niets. Tel daar de 9 zonnepanelen, vloerverwarming door het hele huis en een eigen parkeerplaats met een aansluiting voor een laadpaal bij op, en je weet: dit is wonen met maximaal comfort. Je woont hier aan de rand van het gezellige centrum van Veenendaal. Dat betekent dat je alle winkels, terrasjes en restaurants binnen handbereik hebt, maar ook zo de stad weer uit bent. Het NS-station Veenendaal-Centrum ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12. Voor ontspanning loop je zo naar het stadspark of de sportvelden van 'de Groene Velden'. Een ideale combinatie van stedelijke gemakken en een rustige thuisbasis. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Moderne uitgebouwde hoekwoning uit 2021 met 155 m² woonoppervlakte - Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers - Zeer energiezuinig (energielabel A+) met 9 zonnepanelen - Vloerverwarming door de gehele woning - Luxe keuken met spoeleiland - Tuin op het zuiden met tuinhuis en berging - Parkeren op eigen (afgesloten) terrein inclusief aansluiting voor een laadpaal - Mogelijkheid tot het aanvragen van drie parkeervergunningen Kortom: Een riant, instapklaar en duurzaam hoekhuis op een toplocatie bij het centrum. Zien we je bij de bezichtiging? Binnenkijken Begane grond In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. Via een stijlvolle taatsdeur stap je de uitgebouwde leefruimte binnen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en door de hoekligging heb je hier extra zijramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Dit is echt het hart van het huis: een modern spoeleiland met bar waar je gezellig kunt ontbijten of borrelen. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, oven/stoomoven, combi-oven, warmhoud lade, vaatwasser en een Quooker. Onder de trap vind je nog een praktische kast voor extra voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers van circa 14 m² te vinden. Ook hier profiteer je weer van het extra daglicht door de hoekligging. De badkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Verrassend genoeg vind je op de tweede verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 15 m² en 14 m²), ook weer voorzien van inbouwkasten. Uniek is de tweede badkamer (geplaatst in 2024), ideaal voor een groot gezin of voor gasten. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Achter een schuifdeur vind je de technische ruimte met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin en parkeren Via de dubbele openslaande deuren in de woonkeuken loop je de tuin op het zuiden in. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. Er is een houten berging van 8 m² voor de fietsen en een sfeervol tuinhuis waar je ook bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten. Je parkeert je auto veilig op het afgesloten eigen terrein, waar je ook de aansluiting hebt voor de laadpaal. Heb je meer auto's? Er kunnen drie parkeervergunningen worden aangevraagd. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
564 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.