Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Schrijverspark 145 02

3901PH Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 262.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.100

2% overdrachtsbelasting (€ 5.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 269.600

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Schrijverspark 145 02 Veenendaal
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit keurig afgewerkte 3-KAMERAPPARTEMENT is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van de Heyermansflat en combineert comfortabel wonen met een verrassend groen en waterrijk uitzicht. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt, dankzij de zuidligging, volop zonlicht. Aangrenzend vindt u het zonnige balkon, waar u in alle rust uitkijkt over de waterpartij en een groenstrook. Verder beschikt het appartement over een nette hoekkeuken, badkamer en twee ruime slaapkamers. Op de begane grond is bovendien een eigen BERGING aanwezig. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Veenendaal, met winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd woont u hier verrassend rustig, mede dankzij het autoluwe karakter van het Schrijverspark. Bouwjaar: 1963. Woonoppervlakte: 63 m². Energielabel: volgt. Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Van hieruit zijn de verschillende woonverdiepingen bereikbaar. Het te koop geboden appartement is gelegen op de derde verdieping. Derde verdieping: via de galerij en de eigen entree komen we in de hal. Deze is voorzien van een garderobehoek en een royale bergkast met daarin de wasmachineaansluiting en de meterkast (6 groepen). Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet. De hal loopt over in de woonkamer, die met circa 24 m² een fijne leefruimte biedt. De lichte laminaatvloer, gesausde wanden en hoge plinten zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartij en de gunstige ligging op het zuiden is dit een bijzonder lichte en zonnige ruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Deze buitenruimte van 4,0 m² is eveneens op het zuiden gelegen en biedt een heerlijk uitzicht over een waterpartij, een groenstrook en de verkeersluwe straat. De dichte keukenruimte (ca. 6 m²) is gesitueerd aan de galerijzijde, nabij de entree. In dit vertrek, dat is ingericht met een laminaatvloer, staat een nette hoekkeuken opgesteld. Deze is afgewerkt met gladde blauwkleurige fronten, rvs handgrepen en een kunststof aanrechtblad. Op de achterwanden is betegeling aangebracht. De keuken beschikt over een gaskookplaat, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Verder is in de ruimte de C.V.-ketel (Nefit Proline HRC 24/CW4, '16) opgesteld. Via de keuken is de badkamer (2,2 m²) toegankelijk. Deze ruimte is netjes ingericht en heeft een frisse uitstraling dankzij de betegeling in diverse tinten. Er is een kwartronde douchecabine aanwezig, een wastafel en een designradiator. De badkamer kan op mechanische wijze geventileerd worden. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en heeft een oppervlakte van circa 12,2 m². Deze kamer is voorzien van een grijze laminaatvloer met een tegelmotief, gesausde wanden en beschikt over een grote, vaste kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, naast de zithoek, en biedt met circa 11,2 m² eveneens een prettig formaat. Deze kamer is afgewerkt met tapijt, heeft gesausde wanden en beschikt over een toegangsdeur naar het voornoemde balkon. Aanvullend: - de servicekosten bedragen € 129,95 euro per maand; - de huur van de C.V.-ketel bedraagt € 26,91 euro per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: eind februari of begin maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 262.500

Kosten koper (geschat): € 7.100

2% overdrachtsbelasting (€ 5.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 269.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 262.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW7 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.