Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Stadhouderslaan 50

3905HD Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

Stadhouderslaan 50 Veenendaal
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze tussenwoning aan de Stadhouderslaan 50 in Veenendaal biedt maar liefst 120 m² woonoppervlak en een royaal perceel van 158 m²! Met drie (voormalig vier) slaapkamers, een ruime keuken, een tuin met veel privacy en een fijn dakterras is dit een woning die alles in huis heeft voor comfortabel wonen. En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Deze woning ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Veenendaal, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, gezellige winkels, restaurants en levendige horecapleinen. Voor jonge gezinnen is de ligging ideaal: speeltuin De Pol om de hoek, goede basisscholen in de directe omgeving en uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer via de stations Veenendaal De Klomp en Veenendaal Centrum. Ook sportfaciliteiten en andere praktische voorzieningen liggen binnen handbereik, comfortabel wonen op een centrale plek. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op stadhouderslaan50.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceeloppervlakte: 158 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en de trap naar boven. Een praktische binnenkomer met direct overzicht en een nette afwerking die past bij de rest van het huis. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht, met een royale raampartij die het daglicht rijkelijk naar binnen laat stromen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar lange diners of spelletjesavonden gehouden kunnen worden. De vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond zorgt voor behaaglijk comfort in elk seizoen. De trapkast is verrassend ruim en handig voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en voorraad. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Dankzij de grote ramen, waaronder een zijraam tot op de grond, valt het licht hier prachtig naar binnen. De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Boretti 6-pits gaskookstel met oven, een afzuigkap, magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en een losse koel-vriescombinatie. Extra comfortabel: dankzij het climate control-systeem is het hier ook op warme dagen aangenaam koel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voormalig drie) ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal als kinderkamer, werkkamer of natuurlijk als master bedroom. De van oorsprong derde slaapkamer is bij de slaapkamer aan de achterzijde getrokken. Maar is ook weer vrij eenvoudig als derde kamer te realiseren. Alle ramen (zowel voor- als achter) op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, prettig voor zowel privacy als verduistering. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern ingericht. Je vindt hier een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een tweede toilet. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor dit een fijne, comfortabele ruimte is om je dag te beginnen of juist af te sluiten. Extra prettig: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk gevoel, zelfs op de vroege ochtend. Tweede verdieping De tweede verdieping begint met een voorzolder waar je de cv-ketel vindt en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangrenzende derde slaapkamer is verrassend ruim, voorzien van een eigen wastafel. Dankzij het climate control-systeem is het hier het hele jaar comfortabel verblijven. Ook zou deze slaapkamer eventueel in twee slaapkamers kunnen worden gesplitst. Vanuit deze kamer stap je zo het dakterras op, waar je dankzij de zonwering ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Daarnaast is er hier een ruime vliering waar je nog veel meer spullen kunt opbergen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene erfafscheiding, wat zorgt voor een fijne mate van privacy. Het is een diepe tuin met volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken, of je nu wilt relaxen, spelen of tuinieren. Het aanwezige zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Achterin vind je een vrijstaande en extra grote stenen berging met achterom, ideaal voor fietsen, gereedschap of het opbergen van tuinmeubilair. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Aan de voorzijde zowel beneden- als boven is de woning voorzien van nieuwe luxaflex; • De boeiboorden zijn voor- en achter van Trespa; • De gevel aan de voorzijde bij het dakterras is van onderhoudsvrije kunststof (2020) • Dak, vloer- en muurisolatie aanwezig; • De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren; • HR++ glas geplaatst; • 12 zonnepanelen aanwezig; • Remeha CV-installatie (2016, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Kortom: een goed onderhouden tussenwoning met royale leefruimtes, moderne voorzieningen en een fijne tuin nabij het centrum van Veenendaal. Met praktische indeling en een dakterras die uitnodigt tot genieten is dit een huis om verliefd op te worden. Kom je kijken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van comfort, ruimte en sfeer. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.