Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Top makelaars

Stationsplein 8 H

3901ES Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Stationsplein 8 H Veenendaal
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stationsplein 8-H, Veenendaal Starters opgelet: speels ingedeeld 3-kamerappartement op steenworp afstand van het station mét gemeenschappelijk dakterras! Zoekt u een goed gelegen appartement met een praktische indeling en verrassend veel licht? Dan is dit driekamerappartement van circa 53 m² aan het Stationsplein 8-H in Veenendaal absoluut een bezichtiging waard. De woning is keurig afgewerkt, netjes onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de hoekligging profiteert u van grote raampartijen in meerdere ruimtes, wat zorgt voor een prettige sfeer en een open gevoel. Het appartement heeft een royale en lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer met internetaansluiting voor werkplek en een extra kamer met schuifdeurkast. Een groot pluspunt is het gemeenschappelijke dakterras waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht over het groen en de stad. U woont hier letterlijk boven station Veenendaal-Centrum: ideaal voor wie snel onderweg wil zijn. Dankzij de directe treinverbinding bent u snel in Ede, Arnhem of Utrecht, en ook de A12 is uitstekend bereikbaar. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, van supermarkten en winkels tot gezellige horecagelegenheden. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals het theater en de bibliotheek. Hier woont u comfortabel, centraal en zonder zorgen. Het appartement Aan het groene Stationsplein vindt u de centrale entree van het appartementencomplex Spoorstede. De brievenbussen en de intercom bevinden zich aan de buitenzijde, waardoor niet zomaar iedereen naar binnen kan lopen. Uw fiets kan in de gezamenlijke fietsenstalling staan, waarna u met de trap of lift naar de eerste woonlaag gaat, waar een net portiek u naar uw appartement brengt. Bij binnenkomst van het appartement komt u in de ruime entreehal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een levendig uitzicht op het Stationsplein. De open keuken is ingericht met een recht keukenmeubel en diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, spoelbak en koelkast. Aan de andere zijde van de hal vindt u de ruime hoofdslaapkamer, evenals een tweede kamer die momenteel dienstdoet als extra ruimte met een kast voorzien van schuifdeuren die bestaat uit 3 delen met ieder meerdere opbergvakken en 2 lades. Verwijdert u deze kast, dan ontstaat er eenvoudig een volwaardige tweede slaapkamer – ideaal voor een gezin, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche, wastafel, radiator en wandcloset. Daarnaast is er een separate bergkast waarin de cv-installatie en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Buitenruimte Als bewoner van dit complex heeft u toegang tot een gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping. Hier geniet u van een wijds uitzicht over Veenendaal en de bosrijke omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of met buren een kop koffie te drinken. Bijzonderheden • Driekamerappartement; • Woonoppervlakte ca. 53 m²; • Speelse indeling met drie functionele kamers; • Grote raampartijen en vrij uitzicht; • Nette keuken met gaskookplaat, combi-oven magnetron en afzuigkap; • Badkamer met douche, wastafel en toilet; • Gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht; • Centrale ligging direct boven station Veenendaal-Centrum; • Liftinstallatie is aanwezig; • Gezamenlijk fietsenstalling; • Service kosten €185,- per maand; • Bouwjaar 1980, getransformeerd naar appartementen in 2013/2014. Of u nu starter bent, compact wilt wonen of zoekt naar een fijne pied-à-terre: dit appartement is de ideale basis. Dankzij de ligging, indeling en mogelijkheden vormt het een kansrijke woning met toekomstwaarde. Kom snel kijken! Wie weet maakt u hier straks uw eigen comfortabele thuis van. Laat je verrassen door de ruimtelijke ervaring van de Stationsplein 8 H en ervaar zelf hoe comfort, lichtinval en moderne luxe hier samenkomen. Dit is een plek waar je je, met je gezin, meteen thuis zal voelen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact HRE 28/24 (2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.