Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Stationssingel 66

3901XK Veenendaal • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Stationssingel 66 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, vrije hoeklocatie staat deze charmante en uitgebouwde hoekwoning met berging, gebouwd in 1945 en rijk aan karakter. Al bij binnenkomst in de ontvangsthal voel je het direct: dit is zo’n huis met een warme, vriendelijke uitstraling, een échte thuisbasis. De woning ligt bijzonder gunstig: op korte loopafstand van NS-station Veenendaal-Centrum en nabij het uitgebreide voorzieningenaanbod van het dorpshart. Rust, sfeer en comfort gaan hier hand in hand met een centrale ligging. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Kenmerken Inhoud: 344 m³ Bouwjaar: 1945 Woonoppervlakte: 91 m² Grondoppervlakte: 185 m² Energielabel: C-label Zonnepanelen: 9 panelen á 350 Wp per stuk, totaal 3.150 Wp, bouwjaar 2020 Isolatievoorzieningen: Gevel-en (grotendeels) dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing Verwarming: CV-gas, HR-combiketel, merk Remeha, hybride ready, bouwjaar 2024 Koelen-/verwarmen: airconditioning, merk Mitsubishi, 2024 (ouderslaapkamer) Indeling Begane grond Via de gezellige ontvangsthal met sierlijke bordestrap bereik je de rest van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met fraaie houten lambrisering en licht leemstuc, een prachtige binnenkomer. De keukenruimte is praktisch én sfeervol. Deze is uitgerust met een verzorgde wandopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, ronde spoelunit met moderne zwarte kraan, koelkast en combi-oven. Aan de keuken grenst de lichte en uitnodigende woonkamer, voorzien van een mooie eiken houten vloer, grote raampartijen, licht leemstuc wandafwerking en een aansluiting voor een pelletkachel. Hier ervaar je direct de warme sfeer van dit huis. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met o.a. een aansluiting voor een vaatwasser en de toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime, complete badkamer. Deze is uitgerust met: ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, modern wastafelmeubel, handdoekradiator en royale lichtkoepel voor prachtig daglicht Eerste verdieping De lichte overloop biedt toegang tot drie praktische slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een airconditioning (koelen én verwarmen). De overloop heeft een houten vloer en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat in houtstructuur. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een smaakvol afgewerkte zolderkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de drie grote dakramen is dit een heerlijke, lichte ruimte die multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als kantoor, hobbykamer of logeerkamer. Berging Aangebouwd aan de woning bevindt zich de praktische berging. Deze doet dienst als wasruimte en herbergt tevens de CV-opstelling. Dankzij de aanwezige lichtkoepel is dit een fijn lichte ruimte. Tuin De achtertuin biedt door de ligging veel privacy, een heerlijke plek om te relaxen en te genieten van de zon, die zowel in de middag als de avond mooi aanwezig is. De tuin is fraai aangelegd met een zonneterras, kleurrijke borders en groene hagen. Extra praktisch: De huidige eigenaren hebben een eigen parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd, inclusief een laadaansluiting voor een elektrische auto. Omgeving Deze woning ligt op een zeer centrale locatie in Veenendaal. Scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station zijn allen gemakkelijk te bereiken. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden liggen nabij, waardoor je hier profiteert van rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden • Charmante hoekwoning met karakter en warme uitstraling • Centrale ligging nabij dorpsvoorzieningen en OV • Sfeervolle, lichte woonkamer met eiken vloer • Complete badkamer met ligbad én inloopdouche • Drie praktische slaapkamers, allen met dakkapel • Smaakvol afgewerkte zolderruimte met drie dakramen • Zonnige, privacyvolle tuin • Parkeren op eigen terrein met laadmogelijkheid voor EV **Woonoppervlakte en inpandige ruimte De opgenomen woonoppervlakte bedraagt 91 m². De tweede verdieping is conform de Branchebrede Uniforme Meetinstructie (BBMI) als ‘inpandige ruimte’ aangemerkt, omdat er niet minimaal 4 m² aaneengesloten vloeroppervlak is met een hoogte van 2 meter of meer. Hierdoor bedraagt conform de officiële meting de woonoppervlakte 80.3 m² en de inpandige ruimte 16,7 m².

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Hybride ready (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.