Direct naar de inhoud
Logo van Burgland Makelaars

Stationsstraat 22

3905JJ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 3.878

Fotogalerij

Stationsstraat 22 Veenendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Door)Starters opgelet! Want deze leuke eengezinswoning heeft jou als (door)starter heel veel te bieden! Allereerst een ligging op loopafstand van het altijd gezellige (koop)centrum van Veenendaal. Hier vind je onder andere een keur aan centrumvoorzieningen. Hierbij hoeft niet alleen te worden gedacht aan winkels, maar ook aan uiteenlopende horeca faciliteiten, een drukbezochte warenmarkt, een theater, een bibliotheek maar ook openbare vervoersvoorzieningen zoals een bushalte en een treinstation. De woning zelf is met een woonoppervlakte van 103 m2 zeker niet klein te noemen. Deze fijne woonoppervlakte is onder andere het gevolg van het in de loop der jaren geplaatste zadeldak die ook nog eens een dakkapel aan de voor- en achterzijde heeft. Zodoende zijn er in totaal op dit moment 4 slaapkamers aanwezig en zijn er goede mogelijkheden om zelfs nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Een echte gezinswoning dus! Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met een keurig formaat waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om een zit- en eethoek te creëren. Buiten is er aan de achterzijde een kleine, maar wel knusse achtertuin. Hier kun je 's zomers gegarandeerd heerlijk buiten zitten. Was het je al opgevallen dat de Stationsstraat op zeer korte afstand ligt van twee op- en afritten van de A12? Zodoende ligt geheel Midden - Nederland binnen handbereik en dat is werkelijk ideaal! Indeling Begane grond: Via de voordeur staan we in de hal. Hier zien we deuren naar een keurig toilet met een fonteintje en een moderne meterkast. Lopen we verder dan komen we aan in de woonkamer. In de huidige opstelling bevindt de zithoek zich aan de voorzijde met een leuk zicht op het altijd altijd levendige straatbeeld. De woonkamer heeft een trapkast, een trap en een open keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn te bereiken drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer en een slaapkamer met een deur naar het plat dak, liggen aan de achterkant van het huis. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereiken we de voorzolder. Deze voorzolder heeft een dakkapel aan de voorzijde, een vlizotrap naar de bergvliering, een wasmachineaansluiting maar ook de CV-ketel is hier opgesteld. Er zijn voldoende mogelijkheden hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Tenslotte heeft ook de slaapkamer aan de achterzijde ook een dakkapel. Overig: Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De begane grond beschikt over vloerverwarming (hoofdverwarming). Diverse ramen hebben rolluiken, deze functioneren niet alle naar behoren. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
357 m³
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.