Direct naar de inhoud
Logo van Van Dijk - Van Essen makelaars

Sterrenwacht 35

3901SV Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 534.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.530

2% overdrachtsbelasting (€ 10.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 546.530

Koopprijs /m²: € 5.184

Fotogalerij

Sterrenwacht 35 Veenendaal
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en verzorgd wonen nabij het centrum van Veenendaal Ben jij op zoek naar een verzorgd appartement met veel ruimte en een fijne ligging? Sterrenwacht 35 in Veenendaal biedt alles wat je nodig hebt. Met een gebruiksoppervlak van ca. 103 m², 2 slaapkamers, een zonnig terras en een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten garage is dit een ideaal appartement voor jou. Rustige ligging dicht bij het centrum Je woont hier op loopafstand van het centrum van Veenendaal, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook het station en uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor je enerzijds centraal maar anderzijds toch op een rustige plek woont. Nette entree met lift Het gebouw uit 2004 is goed onderhouden en voorzien van een gezamenlijke entree met videofoon. Via de lift of trap bereik je (ook vanuit de garage) eenvoudig de eerste woonlaag. Onder het complex ligt de afgesloten parkeergarage waar je een eigen berging en parkeerplek hebt voor de auto. Binnenkomst met goede indruk Het appartement verwelkomt je met een ruime hal waar plek is voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende overige vertrekken. Royale woonkamer met terras De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door een kamerbrede raampartij. Dankzij de ligging op het zuiden en het terras van circa 15 m² kun je volop genieten van de zon. Het terras is bovendien voorzien van zonwering waardoor het hier heerlijk vertoeven is en het binnen enigszins koel blijft. Open keuken met inbouwapparatuur De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Je vindt hier o.a. een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een gaskookplaat met vier pitten. Twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide goed bruikbaar zijn als slaapruimte of werkplek. De kamers zijn respectievelijk ca. 17 m² en ca. 10 m² groot, waarvan de grootste is voorzien van een “Frans-balkon” met openslaande deuren. Verzorgde badkamer met ligbad en douche De badkamer is uitgerust met een o.a. een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor een goede start van de dag. Het toilet vind je in een separate ruimte naast de badkamer. Handige bergruimte Naast de beide slaapkamers is er ook nog een praktische inpandige berging van ca. 7 m² aanwezig met de Cv-opstelling (Nefit, plaatsingsjaar 2025) en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Daarnaast beschik je over een externe berging van ca. 6,5 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Comfort en duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De Hr-ketel (2025) is nieuw en pas dit jaar geplaatst. Parkeren Onder het gebouw heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De deur hiervan wordt bediend middels een afstandsbediening. Algemeen · bouwjaar 2004 · op enkele minuten lopen van het centrum · gebruiksoppervlak circa 103 m² · royale woonkamer · 2 slaapkamers en inpandige berging · terras circa 15 m², gelegen op het zuiden · videofoon · hr-ketel 2025 · eigen berging en parkeerplek in afgesloten parkeerkelder · garagedeur met afstandsbediening · liftinstallatie (ook van en naar de garage) · energielabel A · servicekosten € 203,89 per maand · actieve vereniging van eigenaars - niet zelfbewoningsclausule van toepassing Kom kijken! Ben je nieuwsgierig geworden naar dit ruime appartement? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor

Hypotheek berekenen

€ 534.000

Kosten koper (geschat): € 12.530

2% overdrachtsbelasting (€ 10.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 546.530

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 534.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.