Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Sweelinckdreef 5

3906ZC Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Sweelinckdreef 5 Veenendaal
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt er zo’n woning voorbij waarvan je hart direct een sprongetje maakt. Sweelinckdreef 5 in Veenendaal is precies zo’n huis! Deze charmante uitgebouwde eengezinswoning heeft maar liefst ca. 118 m² woonplezier, waaronder vier ruime slaapkamers. Gecombineerd met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, energielabel A én een grote woonkeuken is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving! Je vindt deze woning in de geliefde Componistenbuurt. Hier woon je rustig, omgeven door veel jonge gezinnen en alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek ligt winkelcentrum De Ellekoot voor je dagelijkse boodschappen, en ook basisscholen, sportverenigingen én Station Veenendaal-West zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is de prachtige Slaperdijk richting het Prattenburgse Bos een heerlijke uitvlucht naar buiten. Deze woning heeft een eigen website. Kijk op sweelinckdreef5.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Perceeloppervlakte: 159 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een verzorgde hal met de meterkast, een nette toiletruimte en een handige garderobe. Via de trap bereik je de bovenliggende verdiepingen. Een warme ontvangst die de toon zet voor de rest van het huis! De woonkeuken vormt echt het hart van de woning. Hier komt het hele gezin samen: voor het huiswerk van de kinderen, knutselmiddagen, gezellige diners of lange spelletjesavonden met vrienden. De keuken is voorzien van een ingebouwd Boretti fornuis compleet met oven en gaskookplaat. Daarboven is de afzuigkap netjes weggewerkt in een schouw. Verder is er een koelkast, vaatwasser én een royale vriezer. Bovendien zorgt de aanwezige vloerverwarming voor extra comfort, zodat het hier het hele jaar door behaaglijk is. De trapkast zorgt hier voor nog meer opbergruimte. Via stijlvolle en-suite deuren loop je door naar het zitgedeelte. Deze sfeervolle ruimte ademt gezelligheid en rust. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin wordt het binnenvallende daglicht prachtig gevangen. Een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een praktisch achterportaal. Ideaal wanneer je via de tuin binnenkomt! Hier is voldoende ruimte om je jas op te hangen, schoenen neer te zetten en even rustig binnen te stappen voordat je de woonkamer betreedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimtes zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt, zodat je ze meteen naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is fris en neutraal afgewerkt, met witte wandtegels en een grijze tegelvloer. Je beschikt hier over een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een vierde ruime slaapkamer en een praktische overloop. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel. Dankzij de dakramen komt er ook op deze verdieping veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een fijne en functionele ruimte. Achtertuin De tuin is absoluut een verlengstuk van je woonkamer. Gelegen op het zonnige zuiden, smaakvol aangelegd én voorzien van een sfeervolle veranda waar je elk seizoen heerlijk kunt vertoeven. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Hier geniet je echt van het buitenleven! Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Nefit CV-combiketel uit 2006 (eigendom); • Aanvaarding in overleg. Ben jij benieuwd geworden naar Sweelinckdreef 5? Plan dan snel een bezichtiging in! Neem daarvoor contact op met ons kantoor. We laten deze fijne woning graag aan je zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3906

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.