Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

't Holle Goed 145

3901HB Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 469.280 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.236

2% overdrachtsbelasting (€ 9.386) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.516

Koopprijs /m²: € 5.587

Fotogalerij

't Holle Goed 145 Veenendaal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen nabij het gezellige centrum van Veenendaal bevindt zich dit fantastische 3-kamerappartement met berging en eigen parkeerplaats. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime badkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon waar je van het zonnetje kunt genieten. Ook is het appartement helemaal klaar voor de toekomst: compleet gasloos, voorzien van volledige isolatie, goed glaswerk, een warmtepomp en energielabel A++! Het appartementencomplex is gelegen nabij het bruisende centrum van Veenendaal. Je woont echt op een toplocatie: winkelgebieden, restaurants en het theater liggen op loopafstand. Ook de natuur is dichtbij. Het is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte. De autosnelwegen A12 en A30 zijn in enkele minuten te bereiken, waardoor je snel toegang hebt tot alle belangrijke verbindingen in Nederland. Indeling Via de centrale hal met entree, brievenbussen en bellentableau krijg je toegang tot de lift en het trappenhuis richting het appartement. Het appartement: Via een ruime hal met entree bereik je alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is goed bemeten en voorzien van heerlijk veel lichtinval, mede door het feit dat het een hoek appartement betreft. De keuken, opgesteld in een moderne kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en kastruimte. De twee slaapkamers hebben een fijne afmeting en zijn voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tegenover de badkamer bevindt zich de technische ruimte waar de warmtepomp staat opgesteld. Berging/parkeerplaats: Op de begane grond bevindt zich nog een praktische berging, ideaal voor het stallen van je fiets. Daarnaast beschikt het appartement nog over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonderheden: Verwarming: door middel van warmtepomp Warmwater: door middel van warmtepomp Isolatie: volledige isolatie Bouwjaar: 2023 Balkonligging: west Aanvaarding: maximaal 3 maanden na mondelinge overeenstemming Extra's: + Ruim appartement gelegen nabij het gezellige centrum van Veenendaal; + Woonkamer met heerlijk veel lichtinval; + Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + Twee slaapkamers; + Ruime badkamer met inloopdouche; + Voorzien van energielabel A++; + Indicatie bijdrage VvE voor het appartement bedragen ca. € 250,00 en voor de parkeerplaats ca. € 47,00 + Eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; + Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullende clausules waaronder de niet-bewoningsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 4 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypotheek berekenen

€ 469.280

Kosten koper (geschat): € 11.236

2% overdrachtsbelasting (€ 9.386) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.516

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.464

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.280 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.