Direct naar de inhoud
Logo van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

't Kofschip 83 A

3904RP Veenendaal • Utrecht

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.667

Fotogalerij

't Kofschip 83 A Veenendaal
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie je jezelf al zitten, met een kop koffie in de zon en vrij uitzicht op het groen? Aan ’t Kofschip 83 A komt dat heerlijke gevoel verrassend dichtbij. Dit begane grond appartement biedt je een ruim terras, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. De slaapkamer, voorzien van een schuifpui naar het terras, zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met een praktische berging in het appartement en een externe berging is er bovendien volop ruimte voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. Een plek waar comfort en ontspannen thuiskomen naadloos samenkomen. De ligging in Veenendaal-West maakt het plaatje compleet. Dit is zo’n wijk waar alles gewoon klopt. Je loopt of fietst in no-time naar winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen liggen om de hoek en ook het gezellige centrum van Veenendaal is dichtbij. En heb je behoefte aan rust? Dan lonken de wandel- en fietspaden richting de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tkofschip83a.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Energielabel: C Indeling Appartement Je komt binnen in de hal waar direct een prettige, verzorgde indruk ontstaat. Hier vind je de meterkast, ruimte voor de garderobe en het toilet. Vanuit de hal bereik je de inpandige berging, waar de aansluiting voor de wasapparatuur is gesitueerd. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en het netjes organiseren van je voorraad. Alles uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De grote schuifpui vormt hier letterlijk en figuurlijk het middelpunt: deze verbindt binnen met buiten en zorgt voor een prachtig uitzicht op de tuin. De zithoek voelt hier vanzelfsprekend aan, net als een gezellige eethoek waar je lange avonden tafelt met vrienden of familie. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De vele kastjes zorgen ervoor dat je alles netjes kunt opbergen. Een fijne plek waar koken en gezelligheid vanzelf samenkomen. De slaapkamer is een comfortabele en lichte ruimte, waar dankzij de schuifpui het daglicht prettig naar binnen valt. Hier word je rustig wakker met zicht op het groen en stap je zo het terras op. Daarnaast is er voldoende ruimte om naast een bed ook kasten te plaatsen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en afgewerkt met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast vind je hier ook het toilet. Voor het warme water is er een boiler aanwezig. De ingebouwde spots zorgen voor prettig licht en maken het geheel compleet. Terras Het terras is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Na een lange dag nog even buiten zitten terwijl de zon langzaam zakt. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je zo naar buiten. Het terras voelt daardoor echt als een verlengstuk van je woonruimte. Daarnaast grenst het terras aan een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Een groene, rustige omgeving waar je heerlijk kunt ontspannen, zonder dat je zelf omkijken hebt naar het onderhoud. Dat is comfortabel wonen op z’n best. Het appartement beschikt over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Parkeren kan in de directe omgeving van het complex, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Een fijne combinatie van gemak en extra ruimte. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Verwarming via blokverwarming; • Servicekosten bedragen €192,- per maand en de stookkosten € 122,- per maand; • De Vve stukken zijn beschikbaar; • Aanvaarding in overleg. Een comfortabel en licht appartement met een heerlijk terras, gelegen op een fijne plek in Veenendaal-West, een combinatie die je niet elke dag tegenkomt. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen en buiten beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.